201703231114杉林區農地貸款額度 清償債務 新竹市借貸利息計算

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

外國人眼中的沈陽是啥樣

大福沈陽人太仗義瞭

李優沈陽的工業氣息很強

哥斯達黎加人白馬克為瞭學習中國功夫專門來到開封生活。而來沈期間,看到平均年齡近70歲的沈陽大爺大媽們在北陵廣場進行健身活動,白馬克不禁感慨道,“沈陽的大爺大媽們實在太厲害瞭,踢毽子、扭秧歌、跳廣場舞,樣樣都難不倒他們,功夫瞭得!”他還表示,“沈陽是一個包容的城市,沈陽人總是拿出最熱情,真誠地擁抱來自世界各地的人,讓人特別溫暖。”



馬丁沈陽的購物環境“杠杠地”



韓國留學生李正卿一直在鄭州學習中醫。喜歡美食的他來到沈陽時,專門到西塔兜瞭一圈,不僅親自制作瞭打糕,還品嘗瞭地道的韓式烤肉和紫菜包飯,他說,“來到沈陽,就像回到傢一樣,一點陌生感也沒有。”此次來沈,他還買瞭很多小禮物送給他在鄭州的小夥伴,“沈陽的美食很多,味道也很棒,必須給大傢嘗一嘗。”

沈陽是我們的故鄉,那麼外國人眼中的沈陽到底長啥樣?

美國帥哥馬丁參加過北京、湖南等衛視的春晚,舞臺經驗非常豐富。在成都生活的他去過不少中國城市,但來到沈陽體驗中街的商業文化,看到商業城、興隆大傢庭、久光百貨、大悅城等諸多高端商場林立,馬丁說,“沈陽的購物環境絕對是高大上的,杠杠地。”

來自哈薩克斯坦的李優一直生活在西安。來沈期間,她專門到中國工業博物館、鐵西1905創意園感受沈陽的工業文化,“沈陽的工業氣息很強,這裡的文化沉沉甸甸的,我對沈陽的感覺非常好。”雖然沈陽寒冷的天氣讓李優有些吃不消,但她說,“和豪爽的沈陽人相處,再冷的天也不怕!”

白馬克沈陽是一個包容的城市

內容來自sina新聞

來自巴基斯坦的大福是一名教師,已經在沈陽居住18年。說起沈陽,他頭頭是道,比如老邊餃子,不老林糖以及著名的多福社區等,大福深愛著這片土地,也把沈陽當做自己的第二故鄉。他分享道,在節目首播後,他出門時剛好碰到瞭一位看過《中國美·古都情》晚會的出租車司機,“這位師傅認出我來瞭,連打車的錢都沒收。杉林區農地貸款額度頭一次靠‘刷臉’免單,沈陽人太仗義瞭!”

李正卿來到沈陽就跟回傢一樣

“沈陽真大,渾河兩岸的景色真美……”來自非洲的“黑珍珠”瑪麗婭作為北京代表參與《中國美·古都情》晚會的錄制,來沈期間,她曾到五裡河公園和鉆石廣場參觀,她說,盛京大劇院就像一顆美麗的鉆石鑲嵌在渾河旁,“我去過許多城市,但沈陽是最有特色的一個。我想多來幾次,更全面地瞭解這裡。”

賴院玲希望以後還能來沈陽

生活在南京的印度尼西亞姑娘賴院玲是個“中國文化迷”,此次來到沈陽,她參觀瞭沈陽故宮和張氏帥府,並被這裡的古代建築和清朝、民國文化所深深吸引。她穿上格格裝,在故宮大政殿前拍照留念,還在張氏帥府門前觀看瞭情景劇表演,“沈陽真美,我希望不久後還能來到這裡。”

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瑪麗婭沈陽城市有特色

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/08255939905894384191300.shtml

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