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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  長陽板塊的崛起,或將帶動長陽公園成北京下一個公園地產熱土。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)隨著城市的快速發展,空氣質量和生活環境也在逐步惡化,生態宜居的居住環境也越來越被人們所關註,公園地產漸顯城市宜居價值住宅形態。6月7日,一場人居價值討論會掀起新一輪城市公園地產置業新浪潮。北京萬科公司副總經理肖勁,北京萬科公司營銷管理部副總經理孫霞,新浪樂居執行總經理陳克逸,中國城市發展研究院常務副院長章慧生,北京博地瀾屋建築規劃設計有限公司景觀設計所所長、高級景觀規劃師陳鵬等業內人士與會探討瞭公園地產在新時期的發展。   

圖為論壇現場

京城樓市再掀公園地產置業潮流 房山長陽快速崛起

  嘉賓們在探討中提到,2003年以來,自朝陽公園板塊伊始,北京湧現瞭一大批公園豪宅,諸如棕櫚泉國際公寓、公園五號、維多利亞花園、公園 1872等高端樓盤紛紛"傍園而起",區域供應量一度達到百萬平方米峰值,公園地產在北京十餘年的發展歷程中長盛不衰,成為市場追捧的高端物業標志。   

  公園地產的稀缺性和高溢價,使得公園周邊地塊也必然成為開發商爭奪的對象。開發商對公園周邊土地的爭奪一度呈白熱化,地王頻頻湧現:2008年 百望山森林公園側的西北旺地塊成為當年地王;2009年底,奧體公園更是同時湧出三大地王;2010年,大望京公園的遠洋地王等足以看出開發商對公園周邊 地塊的爭奪之激烈。   

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/13112245422.shtml

內容來自sina新聞

  借助大力發展南城新城之勢,位於 北京西南的房山區迎來快速發展時期,房山新城的長陽、良鄉等重點打造版塊,經歷瞭近兩年如火如荼的城市化建設狂潮,如今在城市整體規模上已取得長足進步,城市生活居住配套設施與產業功能區的合理規劃逐步落實,一座煥發新生的新城正在冉冉升起。作為繼朝陽公園、奧體森林公園之後,京西南長陽公園再度成為市場追捧的熱土,那裡也因此成為樓市的焦點。



  據瞭解,CSD長陽半島作為房山中央休閑購物區戰略規劃的核心區域,以休閑購物、戶外體育、智庫經濟、溫泉度假和特色旅遊為主要內容,集商貿、會展、購物、體育、休閑、生態於一體的,最具吸引力、凝聚力、發展力的商業消費新區和現代化城際中心。萬科、金地、首開、城建、首創、建工、中鐵、金融街 等品牌地產開發商紛紛搶灘長陽,大盤雲集,同時大學、醫院等基礎設施得到完善,奧特萊斯開業使長陽半島區域價值發生裂變。聯動五環的京良路改造,地鐵9號 線及房山線開通,區域交通全面升級,長陽板塊漸成京西剛改客戶的置業首選。   

  該區域樓市除瞭緊靠長陽公園、購物中心奧特萊斯外,一座體育主題公園還將拔地而起。對於選擇本區新房的購房人來說,打球健身,不出傢門就可以輕松搞定。開業後,一站式購物消費成為社區日常的一道風景。社區北側的京良路將建設成城市快速路,可直達五環,通車後,將成為長陽聯絡中心城區的又一條幹線。   

 &杉林區民間二胎房貸是什麼意思emsp;此外,新近打造的長陽公園還是一座開放的城市公園,分為城市綜合區、濕地展示區、郊野生態區三部分,生態自然是這個區域最大的特色。   

  目前,長陽公園旁有京投萬科•金域公園等公園地產,未來還將有更多項目如雨後春筍般湧現。

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