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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

加大要素保障力度。沈北新區相關業務部門，針對43個重點項目，逐一認真汽車借貸中小企業信貸年息借貸增貸轉貸梳理開工要素中存在的問題，主要針對資金、土地、供水、供電、供暖、燃氣、拆遷、排遷等配套關鍵問題進行解決。

加快手續辦理進度。進一步強化"變審批服務為審批任務"，發揮審批部門的主體作用，增強責任意識，推進審批服務提前介入；進一步強化審批服務中心的協調服務，對重點項目積極開辟綠色通道，實行審批手續代辦、幫辦服務，對存在問題及時協調相關審批單位，並做好跟蹤；進一步強化功能區的全程服務，安排專職服務人員提供項目從簽約、建設到投產的全過程跟蹤式、保姆式服務，積極幫助企業辦理、完善審批手續。

截至目前，沈北新區太平洋工業城、雙匯食品產業園、雨潤全球采購中心等41個項目全面開工建設，占應開工總量的95%。上個月，隨著沈陽西子航空產業有限公司新廠項目和閩南總部基地產業園項目的進場開工，今年沈北新區43個全市重點項目全部實現開工、復工。

為推動區內重點項目建設，力保完成市政府下達的三個100%任務指標，沈北新區多措並舉，以狠抓項目開工建設、提前推進重點項目服務及解決存在問題為工作重心，不斷完善項目服務體系，確保重點項目應開盡開。

實施領導包保責任制。嚴格落實幹部包保責任機制，各功能區主要領導負責項目，並通過新區每周規建會協調解決項目建設中的重點、難點問題，積極推動具備條件的項目開工建設。深入開展"雙進雙解"和"兩包四聯系"活動，定期組織功能區主管領導及相關業務局深入重點項目現場，采取上門服務的方式，著力解決突出問題，現場服務推進項目開工建設。

據瞭解，上述項目計劃總投資1653.5億元，當年累計完成投資278億元，年底完成投資361億元。按建設情況分，新建項目25個，續建項目18個。按產業類別分，工業類項目23個，占總數的53.5%；服務業項目18個，占總數的41.9%；農業項目2個，占總數的4.6%。

這樣一座占地800畝(一期)的國傢級工業示范園區從無到有，隻用瞭短短半年之期。4月18日奠基，當天進場施工，10月中旬面積50萬平方米的訂制和標準廠房封頂；91傢企業簽約入駐，本月底開工生產......不由人不驚嘆項目建設的"沈北速度"。

百餘座節能環保標準廠房基本封頂，施工車輛來往穿梭，園區內縱橫開闊的路網初見雛形......10月16日，在位於沈北新區道義經濟開發區的沈陽太平洋工業城項目施工現場，相關負責人告訴記者，到11月中下旬，該項目一期將全部完工。

暖暖區房屋民間二胎沈北新區43個重點項目全部開復工

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08242948640.shtml

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