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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

期建成的寒歡社區公園坐落在芙蓉區,構建瞭“立體式綠化景觀帶”。春季葉茂花繁,園林景觀“高中低”三個層次錯落有致:在銀杏、廣玉蘭等十多種高大喬木



沙的社區公園始建於2009年,第一座是位於雨花區的樹木嶺公園。到瞭2011年公館房屋貸款,建成社區公園已多達57個,總面積45萬平方米,全部免費開放。它們原

在長沙多見的有紫薇、櫻花、夾竹桃等;後者可以修剪出球狀的造型,比如紅葉石楠。地被是指那些低矮密集、鋪設於大面積平地或坡地或林間隙地的植物,對吸附

城市中的綠地。在長沙,6年來增添瞭123座這樣的社區公園,主要分佈在老舊社區或安置小區,讓綠意、讓春天與居民親近瞭許多。

??同

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/07545991719568891242798.shtml

年,全市計劃再建設20個社區公園(街頭小遊園)。記者多方打探獲悉,這20個公園有望分佈在開福區車站北路、月湖、四方坪,雨花區洪塘、正圓等地。目

門,下樓,拐彎,如果此時有座公園進入視線,用青蔥色彩提醒你正身處春天,該是多麼愜意的事。你恨不得伸個懶腰,大口呼吸,邁開腳步,將全身感官融進這塊

先是荒地、基高雄市二胎房貸坑、廢棄魚塘,因為社區公園建設而改變瞭模樣,諸多違章建築、廢舊危房被拆除,種上花草樹木,成為市民珍貴的公共客廳。根據長沙市城市管理和

下,有紅楓、紅葉李等暖色調小喬木及彩色灌木,再搭配茵茵草地,很是養眼。公園還搭建瞭不少花架,紫藤、凌霄等藤類植物順勢攀爬。

??這些美,不用去遠方,在傢門口就可以看到。長沙一百多個社區公園分佈圖出爐,看看離傢最近的社區公園在哪?還有哪些公園沒有被你發現?



??一個社區公園植物樣本分析

??[植物圖譜]

土地和實際建設發展起來的非農業生產建設地段)將新增綠地1200公頃以上,建設社區公園(街頭小遊園)40個,創建綠色示范社區100個。

前,各個區園林部門已基本完成選址工作,正待主管部門審批確定,最終落成時間將是今年12月。長沙市2015年“綠色城市”建設實施計劃中明確,將完成新

增綠地600公頃,其中新增的公園綠地占到50%。而根據“三年造綠大行動”的實施方案,到2016年末,長沙建成區(建成區指市行政區范圍內經過征用的

??春天,櫻花、桃花、杜鵑等各種花兒紛紛盛開;夏天,則是紫薇、荷花的天下,還有梔子花誘惑你的鼻子;秋天,桂花遍地開,觀葉、觀果,也是醉瞭;冬天,蠟梅沁人心脾,落葉喬木線條婀娜,透著水墨畫般的美。

??2015

定程度解決瞭老、舊城區公共綠地少的局面,基本實現居民出門300米見綠的目標。

??今年1月,雨花區高橋街道,新塘壟社區公園正式開放。公園分為常綠喬木和落葉喬木兩個區域,分別種植瞭桂花、香樟、杜英,欒樹、銀杏以及珍稀的鵝掌楸。居民冬天可以來這裡曬太陽,到夏天背靠大樹正好遮陰。而灌木種植首次引進瞭細葉茅,冬天金黃,到4月已是綠意盎然。

??長

內容來自sina新聞

??這

兩塊嶄新的綠地,完全可以成為長沙社區公園的植物分析樣本。長沙雨花區園林局督查室主任楊志介紹,通常來說,社區公園內植物可分為喬木、灌木、地被、草皮

四個層次。喬木首選的肯定是本地鄉土樹種,比如樟樹、桂花、雪松等,以及落葉的銀杏、欒樹等。灌木多選擇花灌木和球類灌木,前者可觀花,營造出多彩景觀,

行政執法局提供的數據,到2014年底,社區公園已達到123座,為長沙城區增加綠地近80萬平方米。也就是說,又一個3年過去時,公園數量翻瞭一倍,一

塵土、減弱噪音有一定功能,在本地多見的是八角金盤、鳶尾、十大功勞等品種。草皮品種以“馬尼拉”為主,它可免修剪、耐踩踏,綠色周期接近300天,對於

園林工作者來說很便於管理。



長沙增添的123座社區公園 哪個離你傢最近

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