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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  記者註意到,半個月來,順德已先後叫停三宗地塊出讓,另外兩宗在順德新城華僑城附近,也屬優質地塊。此外,上個月末,在大良河附近的兩宗地塊則以流拍告終。

  因周邊規劃調整取消

順德半個月叫停三宗地塊出讓

  佛山合富輝煌市場部經理廖德源評價,這個地塊由於體量大,要支撐整個項目建設的話,本地開發商具備開發實力的不多,預計將吸引部分上市房地產公司。

  容桂龍湧地塊位於容桂水道以北、穗龍路以南,合計占地面積153598.73平方米,原計劃於昨日上午十點拍賣,但臨時取消。據土儲中心相關負責人介紹,該地塊周邊片區規劃有所調整,因而取消瞭此次拍賣,具體何時再掛牌出讓將另行公告。

  南都訊記者盧凱陽昨日,計劃掛牌的容桂龍湧地塊因為周邊片區規劃調整而臨時取消,這也是順德半個月來臨時取消的第三宗受關註地塊的拍賣。據業內人士介紹,今年至今,順德拍出的優質地塊僅有蘇崗一塊,此次取消或許也和開發商拿地熱情不高有關。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.ho屏東市青年創業貸款率條件怎麼申辦最划算use.sina.com.cn/news/2014-06-11/08484205390.shtml

  該地塊地處容桂水道一側,緊鄰雞鴉水道,擁有稀缺的純水岸景觀,水道上還有100多畝的泄洪區域,適宜打造親水、自然的現代濱水商貿區,在建築風格、開敞空間、綠化小品上可系統打造城市景觀節點。5月15日的土地推薦會上,土地儲備中心曾對這個地塊作重點推薦。

  當場有地產商表示,商住地塊容積率不高,預計將建有一批別墅產品。

  開發商拿地熱情不高

  對於這宗地塊,順德一房地產開發商認為,該地塊為留用地,體量較大、周邊配套措施不夠完善,市民休閑娛樂的場所不多,其開發內容較多,在目前政策不明朗的情況下,拿地有些風險。



  "近期由於金融政策持續收緊,一些有實力的開發商會將不多的資金投到更加優質的地塊,拿地更加謹慎,在順德拿地熱情不高。"廖德源介紹,政府賣仁德區房貸試算地當然想拿個好價錢,不排除政府因市場情況臨時撤地的可能。



  記者註意到,該宗地塊由兩塊地組成,其中地塊一為城鎮住宅用地兼容商服用地、公園與綠地;地塊二為商服用地兼容城鎮住宅用地。按照出讓文件顯示,該宗掛牌地塊的競買起始價為56589萬元,折合起拍樓面價約1617元/平方米。

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