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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  受大量務工人員返回佛山影響,每年春節後都是住宅的租賃旺季。記者近日走訪市場瞭解到,目前佛山租房需求漸增,但租金並未明顯上漲。

節後租房需求漸增 租金無明顯上漲

  租賃盤源充足

內容來自sina新聞

  如華景苑、唐園、同華小區等,70-80㎡的兩房物業月租僅1600-1700元,很受剛出來工作、追求性價比高的年輕白領歡迎。而一些已經工作好幾年、有一定經濟能力的高薪白領,則比較喜歡小區環境優越、樓齡新凈的電梯樓物業,如星星華園國際、保利天璽等,受到不少追求生活品質白領租客的追捧。現時,星星華園國際76㎡的兩房物業,每月租金為3500元。保利天璽40㎡左右的單間,每月租金1700元。

  按照慣例,春節後都將迎來租房高峰,出現租金上漲現象,但是佛山今年例外。"農歷新年過後,租賃市場上的盤源非常充足。與往年不同的是,節後租賃物業的月租並沒有明顯上升。"合富置業季華分行主管郭婉怡告訴新快報記者,部分在年前已經放盤的業主,更有100-200元/月的議價空間,租客一看中心儀的物業,都會果斷出手。

民間信貸手續費貸款全省皆可處理  學位房租金上調

  據記者瞭解,南海桂城普通房源節後租金也沒有上升,但熱租房源供不應求,而學位房租金則有上調。

  合富置業鹿璟村分行主管董李欣表示,目前桂城東板塊一房租金1800-2000元/月,兩房2500元/月左右,三房3000-3500元/月,最熱租的為一房及兩房戶型,樓齡六七年較為新凈的三房單位也容易租出。

  像萬科金色傢園、怡翠馨園等靠近學校的單位在租金方面有所上調。60㎡左右的1房1廳單位年前租金為1800-2000元/月,年後價格調至2400-2500元/月,部分業主心態較為強硬,沒有議價空間。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09303938950.shtml

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