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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  正因如此,讓這些網站短時間內放棄賴以生存的盈利模式並非易事。58同城1月上線瞭個人認證房源,這些房源號稱保證100%人工核實,但是對該項目58同城租房頻道總監就曾表示:"耗費巨大。""認證房源一事必定會耗費大量的時間及人力成本,對於這些正處於發育關鍵時期的網站來說,短時間內一定不會全情投入做起來。"易觀國際分析師卓賽君分析,如果想杜絕網絡上的虛假房源,最有效的方式便是政府的監管及清理,"如果一旦涉及政府管控,對這些網站來說必定是一次大的震動"。

  剛剛因端口收費模式被中介抵制的房產電商,再度因無法保證其信息真實性遭到質疑。昨日,央視曝光搜房網、趕集網、58同城等網絡房源供應商網站上發佈的房源多為虛假信息,甚至存在詐騙信息,對此,部分房產電商回應時直言並非一傢能夠解決,但業內指出,房產電商目前靠點擊流量獲取利潤的方式,即發佈信息越多、網站收益越高,直接導致對打擊虛假房源沒有動力。"網站上的假房源都篩掉瞭,至少會影響他們50%以上的收入。"

  打開搜房網、58同城、趕集網等房地產門戶網站,新房、二手房、租賃房信息充斥網頁,點擊進去卻發現價格遠遠低於市場售價,甚至出現"3萬元/套"的情況。

趕集網58同城假房源泛濫 被指為利潤放任假消息

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08332651743.shtml東勢區二胎房貸是什麼意思借款

  "為什麼這些大的門戶網站或者說垂直門戶網站不敢去較這個真,不敢去把虛假房源剔除出去隻發真房源,這就是他們的收費規則。"一位中介結構負責人直言,由於房產電商是根據經紀人、經紀公司發放的房源量來收取廣告費的,如果門戶網站和傳統垂直網站去較真的話,要求隻有真房源才能上線的話,其廣告費用就會腰斬一半,甚至不止。 這也就能理解,為何趕集網在虛假信息飽受質疑的昨日並未啟動相關的篩查工作,反而豪擲2億元用於"找房節"的廣告推廣和用戶補貼,旨在進一步鞏固並擴大其在房產市場的份額。

 收費模式成虛假信息肆虐主因

  "隻要有人來電話,我們就說房子已經出手瞭,但會以有相似房源為由留住客人。"一位不願具名的中介人員介紹,為瞭提高看房命中率,他們更願意在搜房網、58同城等訪問量大的網站發佈房源信息,在此過程中,對房源信息"稍做手腳"是常事,例如更換房屋圖片、降低房屋價格等。"網上的房子確實有,但價格也不是那個價,照片也不是那個照片。你在網上看的照片,說實話99%都是拼湊的。"

  面對搜房網、趕集網與58同城被曝發佈虛假房源一事,趕集網CEO楊浩湧向北京商報記者解釋稱,"這並不是趕集網一傢的問題,這是整個線上做房產的網站、中介的共性問題,需要趕集網和房產中介一起去努力才能解決"。 而對於媒體曝光的趕集網等網站房源照片99%為拼湊的,趕集網市場總監白如冰則直言,"不知道這個數據是怎麼來的"。搜房網及58同城均表示不予置評。

內容來自sina新聞

  短期內難改現實

  就在監管部門行動之前,消費者已經給出瞭自己的答案:在新浪樂居對3000名消費者展開的一次市場調查顯示,隻有4.6%的人表示會相信網上房源信息,而剩餘人士均表示不相信或不完全相信,互聯網房貸台南南區房貸房源真實性遭受懷疑,這些服務類網站的信譽也正在面臨挑戰。





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