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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  同時,我市將建立青島市自然岸線管理制度,嚴格控制高層建築和大體量建築,要求預留觀海視線通廊、開敞活動空間和濱海步行通道,增加綠地和公共開放空間。同時,劃定膠州灣圍海填海控制線、濕地保護線、入灣河道控制藍線及近岸地帶禁建與限建區域控制線,預留觀海視線通廊和濱海公共活動空間。加大執法檢查,此外,建立瞭投訴舉報制度,並要求各部門及時處理破壞海岸帶設施及違反海岸帶設施管理行為的舉報和投訴,依法查處海岸帶設施建設和利用活動中的違法行為。

  據瞭解,我市海域面積約1.22萬平方公裡,海岸帶全長899.7公裡,共有海島69個,海島總面積約13.98平方公裡,其中有居民海島9個。然而,隨著近年來海洋經濟的快速發展,各涉海行業的用海矛盾日益突出,嚴重影響瞭海岸帶資源的保護和合理利用。此次《通知》的出臺,嚴格瞭用海項目審批力度,劃定瞭近海保護岸線,保護海洋資源。

長濱鄉民間二胎房貸利率行號登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸  陸海統籌管理海岸帶

  海岸帶和海島是我市不可或缺的獨特資源,兼具海洋、旅遊、國防等重要職能,隨著海洋開發不斷向廣度、深度拓展,海岸帶和海島的戰略地位日益突出,已成為經濟社會發展的新空間、新方向,逐漸成為我市發展藍色經濟、實現藍色跨越的重要部分。

  此次我市出臺的《通知》,明確瞭海岸帶設施管理的范圍。海岸帶設施是指利用海岸帶資源,改變海岸帶范圍內陸地、灘塗、島嶼、水域以及其中蘊藏的各種自然資源自然屬性的基本建設項目、技術改造項目和海岸帶利用項目。全市納入海岸帶設施管理的范圍包含近岸陸域和近岸海域兩部分,總面積3291平方公裡。其中,濱海第一條城市幹路濱海公路至海岸線為近岸陸域,面積約1021平方公裡;海岸線至主航道、第一航線、第四航線內邊界為近岸海域,面積約2270平方公裡。《通知》規定,海岸帶設施的建設和利用要以青島市土地利用總體規劃、海洋功能區劃、海域和海岸帶保護利用規劃為依據,從自然環境與自然資源現狀出發,根據全市經濟社會發展的需要,依法組織實施,統籌兼顧經濟效益、社會效益和環境效益。加強海岸帶設施管理與保護,禁止無序開發和非法使用濱海岸線,禁止任何單位和個人侵占或者破壞海岸帶資源和海岸帶設施,對非法圍填海、盜采海砂、違法傾倒廢棄物、污染海洋環境等破壞、損害海岸帶生態和資源的行為,依法嚴厲查處。

內容來自sina新聞

  嚴格用海項目審批力度

青島海岸線保護線圈定3291平方公裡 嚴查非法填海

  對青島人來說,海是城市的一種依賴和向往,蜿蜒的海岸線也成為青島旅遊度假一道靚麗而又獨特的風景。為加強海岸帶設施的科學管理與合理利用,充分發揮海岸帶設施在建設宜居幸福的現代化國際城市中的作用,近日,市政府辦公廳下發瞭《關於加強海岸帶設施管理的通知》(以下簡稱《通知》),其中青島自然岸線的保護也在管理之列。

  最大化保護海岸帶生態

  海岸帶設施管理將實行統一協調與專業分工、部門負責相結合的管理體制。市規劃部門負責全市海岸帶設施的統一管理。區、市規劃部門按照其職責權限負責轄區內海岸帶設施的監督管理。海洋與漁業、發展改革、城鄉建設、國土資源、水利、環保、旅遊、交通、港航、公安、城管執法等部門,依照各自職責和政府授權,做好海岸帶設施的管理與保護工作。

  通過各部門合力,開展海岸帶設施管理工作,依法嚴厲打擊違法行為,嚴格控制圍填海工程,嚴格控制海岸帶新建項目,禁止新上危害生態環境、影響資源保護的項目,逐步關閉或遷出現有損害海岸帶環境的項目。除嚴格審批新增項目外,合理控制開發強度,嚴格論證基礎設施建設,進行環境監控,杜絕各類污染,最大化地保護海域岸線生態環境。

  整個海岸帶的管理,將會始終圍繞"因地制宜,防控結合"的原則,實現經濟效益、社會效益和環境效益的完美融合。同時,不斷加強海岸帶設施管理與保護的宣傳,增強社會各界依法保護、合理利用海岸帶設施的自覺性和責任感,彰顯出陸海統籌、海上青島的城市特色。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08082749445.shtml

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