201611101534新北市銀行貸款利息計算 台中市向銀行貸款 信貸優惠

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  新浪樂居訊(編輯:張喆)傳統銷售黃金時段十月份已經過半,上周沈陽樓市經歷瞭"零"開盤的尬尷,表現平淡。但在本周六裕景中心,田園牧歌等項目將陸續開盤,沈陽樓市的火熱氣氛或將再燃。

  遼寧社會科學院副院長梁啟東在分析銀十房價走向時說,沈陽每年200萬的外來人口,給各個項目的發展空間很大。未來剛需產品依舊趨勢。沈陽一直很理性,房價不會有大漲大落的情況出現。

p>  原創:

  相關業內人士表示,從開發商的加推數額的減少以及活動次數的降低,可以看出樓市漸趨平穩。克而瑞分析,總體來看地產市場逐步趨於合理,消費者逐步趨於理性,激烈的市場競爭使得各大開發商在住宅軟環境的環節上進行大幅度投入以搶占先機。品質高,服務好,配套全的剛需產品至年初以來始終保持著良好的銷售態勢。隨著沈陽城市化進程的不斷深入,可以預見在未來的一段時間內,剛需產品仍然會是市場的主流。

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲池上鄉二胎借款



  經歷瞭九月的火爆以及十一的開門紅,上周零開盤無疑是給過熱的樓市潑瞭一盆冷水,業內人士表示,"天氣開始轉涼,看房人數減少也很自然;另外9月中期開發商紮堆開盤,對剛需進行瞭集中釋放,也是10月樓市趨於平和的原因之一,但這種起伏屬於市場的正常現象。而本周金廊黃金二胎代墊款任何問題免費諮詢地段產品裕景中心以及沈鐵田園牧歌相繼開盤,或還能將銀十月的樓市推向一個高潮。

內容來自sina新聞



圖為 資料圖片

  9月沈城樓市進擊10月樓市初現疲乏

  根據中國城市住房288指數發佈的數據顯示,2013年9月沈陽市商品住宅新增供應面積激增至342萬㎡,環比上月大幅上升38.78%。成交面積約147萬㎡,環比上月上漲2.09%。成交金額約106.6億元,環比大幅上漲8.01%,成交均價7265元/㎡。

  從整體市場情況來看,9月商品住宅市場呈現出火爆局面,各地產開發商紛紛佈局金九銀十,導致9月各項數據較8月都有大幅提高。9月開盤加推量持續高位放量,眾多項目搶灘佈局金九戰場,9月商品房供應量更是創造歷史新高達到342萬平方米。然而進入國慶節後的首周,不僅上班族疲乏,樓市也會進入疲乏期,上周沈陽樓市出現"零"開盤。

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  厚積薄發沈陽樓市或再燃一把火

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

銀十過半沈城樓市表現趨緩 或再燃一把火





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/09362455430.shtml

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