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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在二手房市場明顯降溫的同時，一手房市場熱度未減。來自網上房地產的數據顯示，清明節三天假期，主城共成交1555套商品房，日均成交518套，與去年清明節相比，還猛升瞭五成以上。
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據搜房網數據中心分析，由於春交會即將到來，剛需、首改置業的購房需求增加，不少開發商看準市場，加大樓盤供應量，促使重慶樓市成交量出現猛增現象。另一方面，對開發商而言，目前也是快速回籠資金的一個好時機，為後期拿地、開發做充分準備，預計一手房的熱度還將持續至春交會，而春交會後的樓市走向還是一個未知數。
內容來自sina新聞
根據網上房地產的統計，4日主城成交商品房622套，5日成交504，6日成交429套，三天共成交1555套，平均每天成交518套，與上周日均成交860餘套相比，有所下降，但與去年清明節期間，日均成交335套的水平相比，仍有50%的增幅。
分析師表示，2月以來，重慶樓市成交量就呈現一路上漲的態勢，多次獨攬全國樓市成交排行榜榜首之位。3月重慶樓市仍然可以用"火熱"來形容，剛需、改善型置業人群不斷湧現，推動重慶樓市成交量。重慶網上房地產數據顯示，3月重慶商品房成交19951套，環比上漲48.88%。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/09082062062.shtml
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