201703190932彌陀區二胎房屋銀行 基隆房屋貸款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  上周推出項目中新開、加推的項目,部分性價比突出。天健項目是地段產品,麗發新城是價格優車貸台南東區車貸勢。

內容來自sina新聞

台中市提早清還貸款上周長沙五項目開盤 地段與價格 齊飛

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/15093471139.shtml

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)"金九銀十"之前,8月長沙樓市步入傳統意義上的淡季,自7月底一波13盤推新的小高潮過後,8月前兩周樓市最新供應量日漸減少,新盤數量均未破"5",而上周長沙樓市也呈現量價齊跌的狀態。截至16日,八月已過去一半,就目前瞭解到的情況而言,諸多項目選擇在月底推新,蓄勢"金九銀十",八月市場推新行情漸已清晰。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  據統計,本周末長沙樓市繼續顯現疲軟態勢,市場共推5個盤,分別是天健壹平方英裡、潤和紫郡、麗發新城、綠地中央廣場、長沙歐洲城,天健壹平方英裡為項目二期首開,新房均價9000元每平,吸引瞭大量客戶購買,潤和紫郡、麗發新城分屬於望城區、天心區,主推剛需房,而綠地中央廣場屬公寓加推。



  麗發新城此次共推出564套房源,其中面積為92.47㎡的兩房占據主流,此外還有一些78.53㎡及129.22㎡的高層戶型,成交均價為3800-4300元/㎡,當天去化446套,去去化率為79.08%,銷售成績較好。

  同一個區域的同類產品潤和紫郡推出132套房源,去化85套,去化率64.39%,也是一個令甲方較滿意的成績。業內認為,麗發新城與潤和紫郡此次項目去化較為成功,與其較接地氣的定價關系緊密,隨著交通網絡的進一步展開,望城區也逐漸進入主流市場。

  天健壹平方英裡為項目二期首開,該項目處於市區中心位置:規劃生態金融區,潛力大,擁有較成熟的區位條件,吸引瞭大量客戶前來購買,此次天健壹平方英裡推出168套房源,最終成交127套,均價9000,去化率76%,也是一份不俗的答卷。業內認為,內五區在樓市中依然擁有舉足輕重的地位,地段優勢正在取代價格優勢,而長沙購房者也正在由"價格思維"過渡到"價值思維"。

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