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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自聯合新聞網

檢當庭提抗告 黃景泰高喊「我清白」

【聯合晚報╱記者邱瑞杰、黃捷/基隆市報導】 2014.06.19 09:52 pm 基隆市議長黃景泰涉嫌違反貪汙治罪條例,遭檢察官聲請羈押。基隆地方法院今天清晨裁定黃景泰以120萬元交保,限制出境、出海。檢察官當庭提出抗告,由台灣高等法院召開羈押庭審理。基隆地檢署監控黃景泰半年,查出他涉嫌向市府官員關說,讓建商未提水保計畫和申請雜照就開挖山坡地整地及興建樣品屋,並掌握他收賄事證,17日發動搜索,在議長辦公室寢室的抽屜內查扣近500萬元現金。檢方將黃景泰等8名嫌犯帶回偵訊,認定黃涉犯貪汙治罪條例,昨天中午向法院聲請羈押黃景泰。市府5名官員和建案代銷業者則交保候傳,市議會張姓總務訊後請回。基隆地院昨晚9點半開羈押庭,檢方和黃委任律師在法庭攻防近5個小時。檢察官提出黃景泰犯本刑5年以上重罪的事證,並指黃是議長,具有金脈和人脈,有能力且有逃亡之虞,試圖說服法官裁定羈押。黃景泰的委任律師指羈押嫌犯一定要符合刑事訴訟法的規定,檢察官不能用當事人是某種身分所以會逃這種籠統、空泛的理由要求法官羈押。羈押庭今天凌晨結束後,合議庭3名法官評議3個多小時,今天清晨做出裁定指出,檢察官指黃景泰涉犯貪汙治罪條例圖利罪、收受不正利益罪和財產來源不明罪,嫌疑重大,且有逃亡之虞,聲請羈押。但合議庭認為,黃景泰以其議房屋信貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件長身分的實質影響力,使公務員違背法令行政,並讓私人因而獲得利益,涉犯本刑5年以上的圖利罪,但檢方並未具體舉證他有逃亡之虞,雖涉犯重罪但無羈押必要。檢察官另控黃景泰違背職務收受不正利益,但檢方所提供黃涉收賄的證據,法官認為尚不足以證明黃景泰構成犯罪。至於財產來源不明罪最重本刑在5年以下,檢方附卷的通訊監察譯文有明確對象、來源可供偵查單位查證,尚無勾串共犯之虞,也無羈押必要。基隆地檢署不服合議庭裁定,檢察官當庭抗告,地院已受理,今天把卷宗移送高院審理。 [an error occurred while processing this directive]

新聞來源http:/新豐鄉二胎房屋銀行/forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?Encode=big5&NewsID=8750974

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