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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08162723235.sht桃園區土地貸款期數ml



  整治見聞二:開車打電話,叫停還不服

  根據2013年實施的"新交規",在除瞭高速公路以及城市快速路以外的道路上行駛時,駕駛人沒按規定使用安全帶的,交警有權對其處以罰款20元,不記分的處罰。竹南鎮農地貸款率利試算表

治駕駛十大陋習 昨開2000餘罰單

  昨日的整治過程中,開車時接聽手持電話的也不少,其中現場被查處的有35件,監控抓拍瞭122件。整治中竟然還出現瞭這樣一幕--一位男司機一隻手把著方向盤駕駛,一隻手拿著電話聊得起勁兒時被交警攔下。當交警告訴他開車接聽或撥打手持電話違法,會被罰款50元時。該司機竟態度蠻橫地反駁說,自己有急事,同時還不服地說道,"怎麼瞭,開車不讓打電話呀!你開車不打電話呀。"自己違法瞭,態度還如此蠻橫。

 整治見聞四:不禮讓行人,群眾最"痛恨"

  據瞭解,昨日的整治行動中,僅不系安全帶的,現場就查處瞭89件,監控則抓拍瞭236件。交警透露,開車前隨手系上安全帶也許就會在關鍵時刻救一命。

  截至記者發稿時,全市交警在當天統一行動中,累計查獲包括不系安全帶、開車打手機、逆向搶行等在內的"十大駕駛陋習"違法行動2000餘件。跟隨交警部門的現場整治行動,給記者的最大感受就是--為瞭司機和他人的安全,整治駕駛陋習已刻不容緩。

 整治見聞一:不系安全帶,實在太多瞭

  整治見聞三: 亂停亂放,交警很"頭疼"

  禁止停放機動車的地方隨意停車也是令人詬病的"駕駛陋習"。參加昨日整治行動的交警表示,面對這些亂停亂放的車輛,交警也很"頭疼"。當天的整治行動中,交警發現,本來旁邊就是武漢街的大都會停車場,可就有車輛選擇在路邊亂停。見車內有人,交警立即上前,分別對這些車輛的司機進行瞭勸離。昨日整治行動中,被違法停車貼單的有521件。

  昨日,我市交警部門開展全市性統一行動,集中治理"駕駛十大陋習"。9時28分,中山交警大隊交警向市民劉先生開出瞭一張20元的交通違法罰單,原因是他在駕車時沒系安全帶。這也是我市啟動"駕駛陋習"整治行動,向"駕駛十大陋習"開出的首張罰單。

  整治行動現場,不少市民和現場執法交警反映,大傢最"痛恨"的還有兩大駕駛陋習。一是車在人行道上不禮讓行人。二是逆向搶行,這會讓周圍按章駕駛的司機嚇一大跳,說不定還會整出個事故來。

  昨日,我市僅監控抓拍瞭逆向搶行的就有276件。



內容來自sina新聞

  在南山路與解放路交叉路口的整治現場,記者粗略估算瞭一下,一個綠燈的放行時間內,約有8輛到10輛車的司機沒有按規定系安全帶。不系安全帶被交警"叫停"的,既有私傢車司機,也有出租車駕駛員。他們中絕大多數人都表示,對不系安全帶要被罰款"不知道"、"不瞭解",也有個別司機表示,自己雖然知道按規定不系安全帶會被罰款,但以為交警部門也就是說說而已,沒想到這次是"動真格"的瞭。

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