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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??昨日,國傢統計局公佈的2014年11月份全國居民消費價格指數(CPI)和工業生產者出廠價格指數(PPI)數據顯示,11月份,CPI環比下降0.2%,同比上漲1.4%;PPI環比下降0.5%,同比下降2.7%。對此,國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅表示,居民消費價格環比有所下降,同比漲幅略有回落,隨著氣溫逐漸走低,預計12月份CPI環比繼續下降的可能性不大,PPI的繼續下降主要受國際油價連續下跌的影響。

內容來自sina新聞

??中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受《證券日報》記者采訪時表示,11月份CPI同比進一步收窄,環比出現負增長,這兩個數據都顯現出目前我國面臨通貨緊縮的情況愈發明顯。CPI主要受食品價格和內需整體疲弱的影響,而油價的下跌也從PPI的指標上傳導到瞭CPI,整個的物價指數反映瞭目前需求不足與國際通縮的影響較大,未來這種偏弱的趨勢還會進一步延續,這就要求我國在政策上應該及時作出響應,反通縮也就意味著貨幣政策應繼續沿著放松的方向采取穩健偏松的基調。

??民生證券研究院執行院長管清友表示,總體來看,通脹低位徘徊的原因是總需求不強和油價下行,盡管近期穩增長力度增強,但產能收縮、房地產下行和私營部門投資下降的合力大於基建投資的上升,出於通縮和風險防范的考慮,貨幣政策有寬松空間。

苗栗西湖農地貸款專傢預計12月CPI漲幅可能低至1%

??“降準或降息在近段時期可以交替使用,進而扭轉目前比較悲觀的通縮預期。”王軍強調,持續低位的CPI水平將會為接下來的降準打開窗口,目前對於我國更加適合的就是降準。通過降低存準率向整個市場輸送更多的流動性是十分必要的。

??王軍稱,12月份的CPI或將繼續走低,可能會到1%附近,而PPI將會維持目前負增長的態勢。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/10125948630255395979772.shtml

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