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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

越秀·濱海悅城

1489-2546㎡



預售證





南沙









1月14日



































廣物·荔山雅築



128-179㎡4房2廳

廣州上周預售情況一覽表

-6969



1月14日













1月16日

37





住宅



1月13日



住宅





20150022

黃埔















南沙金茂灣









廣州新增房源2456套環比暴漲727% 南沙逆襲獨占五成

??此外,不限購不限貸的商業項目也拿證不愁。上周,南沙金茂灣T2、T3棟482套商業公寓取得預售資格。據瞭解,該盤在上周五公開發售T3棟新品,貨量大約為208套,當天售罄!

139㎡4房2廳







18











區域

90㎡2房2廳,





南沙·富力唐寧







540



轉20908







1月16日









93-112㎡3房2廳,170-172㎡4房2廳





中海譽城



辦公

住宅

















384





20150015





住宅





龍井區二胎

1月14日

南沙



增城





327-402㎡復式

18-215㎡





戶型

住宅



住宅

1月16日





1月12日



時代南灣





126-133㎡3房2廳

20150014





轉97221



中海譽城



417

商業



商業

內容來自sina新聞

























南沙











20150017





20150013

17





黃埔



102-118㎡3房2廳

轉20908





貨量





住宅









??黃埔大盤中海譽城上周連摘2張預售證,斬獲801套住宅新房源成為單盤新貨王,戶型涵蓋78-172平二至四房。據瞭解,中海譽城於上周末強勢加推該批新品的A9-1、A9-2北苑兩棟和A6南苑一棟樓王單位,共計600套,帶裝均價1.2-1.3萬/平,樓王均價2萬/平,半天去化近9成。



1月13日





轉55461





發證日期



悠山時光





南沙





89-111㎡2房2廳





152





??自貿區利+總理的親臨視察,南沙的樓市又火瞭!上周,南沙一舉拿下7張預售證驟增1312套住宅房源,重登區域新貨王寶座。其中南沙·富力唐寧有603套新貨進賬,該盤目前帶裝均價9500元/平起。越秀·濱海悅城同樣帶來的540套90-118平單位,預計價格為9500-12000元/平。





20140731





1月15日





轉49126



樓盤熱線





20150011













項目



482









??新浪樂居訊 進入2015年以來,廣州樓市首次迎來單周新貨小高峰。上周(1月12日-1月18日),廣州十一區共發出12張預售證,帶來新增房源共計2456套,環比上周(297套)暴漲727%。其中,中心區僅黃埔拿證,新增住宅房源801套,而外圍區南沙則獨攬1312套房源,占總數的53.4%。

20140897

720-1143㎡獨棟別墅









南沙













400-600

南沙





85-108㎡2房2廳,

轉55809

78-79㎡2房2廳,92-122㎡3房2廳,

黃埔



379











20130897





蘿崗敏捷廣場





轉82505



轉55809





40-74㎡





5





商業









南沙·富力唐寧





南沙





83-124㎡2房2廳,124-133㎡3房2廳,209-237㎡復式





224











20130546











轉82505









17-183㎡

4

轉12710







商業









敏捷錦繡星辰





時代南灣





96-124湖內區農地貸款率利最低銀行比較㎡3房2廳





87





住宅

















轉18935















從化



20150010

76-98㎡2房2廳,86-176㎡3房2廳,

類型





256



??從化廣物·荔山雅築新增房源256套,戶型涵蓋76-179平二至四房。據瞭解,這200多套單位就是上周六開賣“墅苑+”組團,並已在開盤當天售出約120套。

住宅





20150023





1月16日

1月14日



轉30489












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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/13235962811311799976154.shtml

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