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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/09282826843.shtml

東區民間二胎房貸借款花蓮創業貸款信貸年息各銀行貸款利率表西海岸16塊地集中上市 青島沿海經濟向西延伸

  西海岸新區晉升為第九個國傢級新區後,建設的步伐也開始加快。記者從市國土資源房管局黃島分局獲悉,8月5日將有16幅儲備地塊以拍賣方式出讓國有建設用地使用權。此次出讓的16幅地塊均位於原膠南沿海區域,包括商業、住宅、醫衛慈善及科教等多種用途。

  拍賣公告顯示,此次出讓的16幅地塊均位於原膠南柏果樹河與濱海公路交會處的東西兩側,其中有7宗城鎮住宅用地、3宗商業用地。此外還有1宗醫衛慈善用地、1宗科教用地以及4宗文體娛樂用地。城鎮住宅用地的7宗地塊總面積為9.5萬平方米,商業用地面積5.4萬平方米,文體娛樂用地4.8萬平方米。據悉,老膠南沿海地塊目前大多為住宅用地,此次出讓的16宗地塊為該區域未來多樣性、綜合性的發展提供瞭可能。

  具體來看,此次拍賣中的唯一一塊醫衛慈善用地,出讓年限為50年,規劃建築面積3.7萬平方米,拍賣起始價樓面地價150元/平方米。科教用地,出讓年限為50年,規劃建築面積12.5萬平方米,拍賣起始價樓面地價為219元/平方米。四幅文體娛樂用地出讓年限50年,規劃建築面積分別為1.8萬、2.3萬、6.6萬和32.9萬平方米,拍賣起始價樓面地價分別為207、212、208和211元/平方米。此次出讓的7幅城鎮住宅用地中,一幅位於黃島區濱海公路南側的地塊,土地面積16萬平方米,出讓年限70年,規劃建築面積18萬平方米,拍賣起始價樓面地價2276元/平方米,是此次出讓的16宗地塊中,拍賣起始價樓面地價最"貴"的一塊地。

  近年來,萬達、保利、世茂、萬科等國內知名房企的陸續入駐為原膠南的未來發展奠定瞭堅實的基礎,而今年6月西海岸新區晉升國傢級新區的利好消息,也讓原膠南的發展又登上瞭新的發展高度。隨著柏果樹河、濱海大道周邊的16宗商住、科教、醫衛地塊的陸續開發,島城沿海經濟的發展將再次向西延伸。(記者劉蘭星)

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