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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "山海相依"、"紅瓦綠樹"、"碧海藍天"是青島的標志。自然環境保護范圍內建設項目的設計佈汽車貸款台南左鎮汽車貸款局、高度、體量、造型和色彩等,應當保持自然環境保護范圍原有特色,並與自然環境相協調。

  23日,召開的省人大常委會第十次會議,指出瞭關於提請審查批準青島市報批的《青島市城市風貌保護條例》的報告。按照該《條例》,今後青島海景樓不能超過15米,以保護青島"山海相依"的整體自然環境格局,保持自然環境風貌特色。

青島市城市風貌保護條例報批 青島海景樓不能高於15米

內容來自sina新聞

  據瞭解,青島市對城市風貌保護實行名錄制度,六類自然環境和人文環境可納入保護名錄:體現地方特色的山體、水系、海灣、岸線、沙灘、礁石、岬角、海島、濕地等;能夠體現城市歷史發展過程或者某一發展時期特征,范圍清楚、格局和風貌保存較為完整的歷史城區;具有一定規模,保存文物特別豐富、歷史建築集中成片、能夠體現傳統格局和歷史風貌的歷史文化街區;反映歷史風貌和地方特色,未公佈為文物保護單位,未登記為不可移動文物,但是具有一定保護價值的歷史建築、工業遺產、歷史環境要素等;已公佈的文物保護單位、風景名勝區、自然保護區、森林公園、古樹名木等;其他應當列入保護名錄的保護對象。

  《條例》中提到,按照保護規劃的要求控制歷史城區內新建建築高度和體量。不得改變歷史城區內文物保護單位、歷史建築的建築高度,歷史城區規劃控制范圍內新建建築高度不得高於保護主體;山體周邊區域新建建築屋脊線海拔高度不得突破保護規劃規定的山體高度控制線;南部濱海岸線與其北側首條城市幹路之間的街坊,建築高度不高於15米;其他區域新建建築的高度應當保持通山面海視廊通暢。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/14262923792.shtml

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