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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據介紹,在簽約儀式上雙方並未公佈具體的戰略投資金額,根據此前的消息,戰略投資金額達到20億元,控股占比51%。投資完成之後萬達獲得快錢控股權。但雙方均明確表示,並購之後快錢將保持獨立運營,關國光繼續擔任快錢公司董事長和首席執行官。根據協議,未來快錢涉足的領域將是整個萬達帝國。並購完成之後,萬達旗下所有業務板塊均會使用快錢支付平臺,並為使用快錢的商傢和會員提供優惠。萬達方面明確,一旦完成對接,每年的交易規模將增加千億元以上,未來萬達也將成為最大的O2O企業。

內容來自sina新聞

??未公佈投資金額

??有業內人士表示,“快錢最大優勢是時間長,銀行接口齊全,快捷支付有優勢。但他們最主要的問題是新的故事不多。”中研普華分析師指出,快錢與萬達合作,對於鞏固其在第三方支付市場中第四的位置有積極意義,“但要趕超前三位太難瞭。”新報記者 苑冰 王偉

??目前,從阿裡、騰訊到京東都擁有各自的支付牌照,從而構建出互聯網金融的閉環體系。作為互聯網三大巨頭之一的百度,卻在支付體系方面相對較弱。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/09335954780913660638724.shtml

萬達控股快錢 劍指最大O2O

??快錢也有“軟肋”

??資料顯示,快錢成立於2004年,是一傢第三方支付公司,是兩年前央行頒發首批第三方支付牌照中的一傢。艾瑞咨詢的數據顯示,第三方互聯網支付市場交易份額(包括移動端和PC端)中,支付寶和財付通分居老大和老二,份額分別是49.2%和19.4%,快錢以6.9%的市場份額位居第四(第三是銀商11.6%)。其中,支付寶和財付通都是背靠阿裡巴巴和騰訊。

??為何成“香餑餑”

??盡管央行頒發瞭200多張第三方支付的牌照,但排名前五的公司基本壟斷瞭85%以上的市場份額,剩餘第三方支付公司則都限於各自的體系內,市場相對飽和,要搶占更多份額,已經很難。

??打造O2O大平臺

??早在今年8月,王健林就表示:社交有騰訊、搜索有百度、電商有淘寶和京東,唯獨O2O還沒有大平臺。

??萬達上市之時,王健林曾表示,萬達的下一個階段將是成為“中國生活消費綜合性平臺提供者”,並且透露將於2015年1月17日對外宣佈向文化、旅遊、電商業務、金融四個方向轉型。在萬達方面,今年年中開始就積極佈局O2O。8月份,萬達牽手騰訊、百度成立新的電商公司,分別占股70%、15%、15%,新公司的使命就是探索O2O的商業模式。

??對王健林而言,要實現O2O的首富野心,入股快錢可能隻是開始。而會花錢、敢燒錢才是王道。

??萬達在佈鹽埕區土地貸款期數局最大O2O企業的路上又邁出瞭重要一步。昨天,萬達集團與快錢公司簽署戰略投資協議,萬達獲得快錢控股權,快錢將成為萬達電子商務及金融產業重要的支付平臺。業內人士分析指出,萬達戰略投資並控股快錢後,相當於直接拿出成熟的第三方支付使用,能迅速彌補業務短板,雙方在互聯網金融領域也將加強合作。

??盡管快錢在第三方支付的綜合市場份額不賴,但在移動支付領域,恐怕就沒什麼話語權瞭。根據艾瑞的數據,2014年第二季度移動支付第一名是支付寶錢包,第二名依然是財付通,第三名是拉卡拉,百度錢包甚至隻有0.1%的份額,快錢則榜上無名。此外,2013年及2014年,快錢分別收到瞭來自銀聯及央行的罰單,因為其線下收單業務存在違規和預授權套現等現象。

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