201704250756農地貸款 土地貸款利率 土地銀行借貸

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/08232309193.shtml

 研制新工藝不再受天氣制約

  7月12日8時58分,隨著一車車石料的傾瀉,永久護岸大壩第五標段順利合龍。至此,東港商務區7.2公裡永久護岸大壩全線貫通。

  海上施工受風浪、潮汐等天氣的制約。若隻在風浪小、潮位低的時候施工,工程進度會受到很大影響。為解決這個難題,有著豐富水上施工經驗的施工方,大膽地進行技術創新,研制出新的施工工藝,制料、送料、投料、加密成樁全都一次性完成。不僅大大地提高瞭施工進度,還提高瞭工程質量。施丞 半島晨報、海力網記者嶽宇艷

  據東港指揮部有關負責人介紹,東部地區搬遷改造項目水工永久護岸工程五標段,位於水工護岸三標段和四標段之間,是長達7.2公裡的東港景觀護岸工程的收官工程。

  永久護岸工程共分8個標段,於2006年12月1日正式開工。2011年8月,除5標段外主體工程已經完成。根據東港海域的特點,永泰山區二胎代償久護岸采用直立式和斜坡式兩種護岸結構。直立式護岸結構由450個大圓筒組成,每個大圓筒重400噸。斜坡式護岸結構由每個重8噸的四角塊鋪成,向水下最遠延伸45米。近2公裡長的斜坡式護岸,共安裝四角塊85615塊,扭字王塊8000塊、柵欄板4000塊。

東港7.2公裡護岸大壩貫通

  由於修改設計,水工護岸五標段是最後施工的。中標的中交一航局三公司面對工期緊任務重的局面,中標後立即進場且於去年6月20日迅速開始施工。

  五標段全長約781米,設計為斜坡式護岸結構。主要采用振沖碎石樁法進行軟土地基處理,並通過水拋和陸拋相結合的方式完成堤身。振沖碎石樁的數量多達52萬延長米,由海上振沖打設船進行施工。

 護岸大壩采用兩種護岸結構

內容2015申請二胎年息來自sina新聞

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