201703190113南屯區民間二胎房屋銀行 民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  香港國際展銷中心(已開放):

  碧桂園IEC的優質服務更體現在勇於創新上。2014年,碧桂園集團首創"高級定制"服務。"高級定制"將在全球范圍內,根據客戶需求為其量身定做大宗產品的一項業務,為其建造企業總部、金融總部或傢族莊園等高級定制業務。同時,高級定制還可以做到與碧桂園在全球逾200個項目的案場展廳、逾萬名銷售精英團隊的無縫對接,為客戶提供全球范圍的產品代銷服務。

  發佈會上,碧桂園·國際展銷中心和碧桂園澳洲悉尼項目舉辦瞭合作儀式,意味著今後國內的客戶不必跋涉去到澳洲,隻要到所在城市的碧桂園·國際展銷中心,就可以獲取碧桂園澳洲項目的第一手信息。

  全國13大國際展銷中心:佛山(已開放)、香港(已開放)、廣州(已開放)、上海(已開放)、北京、深圳、沈陽、南京、杭州、昆明、西安、重慶、廈門

  400-163-9888

  發佈會上,碧桂園IEC還和7傢移民顧問機構合作方代表,簽訂瞭戰略聯盟。有瞭各大移民機構作為碧桂園IEC的戰略夥伴,碧桂園IEC定能為客戶提供更專業的服務。

  佛山國際展銷中心(已開放):

  5月18日,碧桂園·國際展銷中心(IEC)全球品牌發佈會在佛山希爾頓酒店隆重舉行。作為碧桂園旗下重要品牌的首次正式亮相,發佈會還特別邀請瞭國際巨星湯唯作為嘉賓出席,和碧桂園集團高管、全球超100傢權威媒體代表、黃金業主等共同見證盛況。

內容來自sina新聞

碧桂園國際展銷中心全球啟動 打造全球資產配置品牌

  2014年碧桂園拿下悉尼的優質地塊,打造碧桂園·萊德花園項目,距悉尼僅20分鐘車程,配套豐富,近麥考瑞購物中心、上萊德區購物中心,毗鄰悉尼的"矽谷",Tiniti企業園(Tiniti Park)、河濱企業園(The Riverside Park)和麥考瑞企業園(Macquarie Park)三大高科技園區,是匯聚高薪階層和精英人士的高素質生活區。項目鄰近麥考瑞大學及新南威爾士州優秀公立高校艾平男子高中,是世界最好的學區之一。

  021-63808583

  重慶國際展銷中心:

  作為簽約儀式的見證人,湯唯談起對澳洲的印象,有"可愛的考拉、袋鼠",是個"度假、旅遊的天堂"。純凈的澳洲,是全球向往的移民理想國,它是西方發達國傢中經濟增長最快、唯一不受金融危機影響的財富安全島,素來以舒適、宜居、環境優美著稱,連續多年被評為世界五大最佳居住城市。



  星光芭蕾舞表演

  雲南省昆明市西山區南亞風情第一城B座401室

  

  希爾頓旁,佛山國際展銷中心完美綻放

  0757-83900588

  

  發佈會上,碧桂園營銷中心副總經理莫遲先生介紹,碧桂園IEC主要功能是為客戶提供"全球優質資產配置"的咨詢服務,它涵蓋置業、投資、移民、留學等方面的功能。將在北上廣深等全國13大重點城市作為首要戰略基地,將碧桂園的品牌與服務落地,希望可以贏得更多成功人士的認可,努力將碧桂園IEC打造成為"全球資產配置的第一品牌"。很快,碧桂園IEC還將落地新加坡及其他國際都會城市。

  佛山國際展銷中心

  佛山國際展銷中心采用簡約現代的室內裝修,大量佈置綠植、鮮花,猶如置身城市綠洲。內部設置瞭體驗區,按照國內外代表項目的經典戶型打造瞭3間不同風格的板房,客戶無需長途跋涉親臨項目,就可以體驗戶型優勢。客戶到現場將會安排專門的銷售顧問陪同參觀,還可以到多媒體展示區觀看碧桂園項目的影視片介紹,視覺、聽覺全方位享受震撼體驗。細節佈置也充分體現瞭人性化的考量,現場免費供應特色咖啡、奶茶、點心等,更專門設立的兒童玩樂區,考慮到父母在咨詢洽談的時候,能讓孩子在一邊更安全、安心的玩耍。

  029-68623595

  沈陽市於洪區大通湖街碧桂園銀河城銷售中心旁

  湯唯小姐參觀佛山國際展銷中心

  陜西省西安市高新區科技路38號林凱國際大廈912室

  此外,碧桂園還將大力推出"高級定制"服務,在全球范圍內提供優質的土地資源,為追求事業更高峰、夢想生活的全球名流,量身定做企業總部、金融總部、傢族莊園等大宗房產產品。

  深圳市羅湖區紅嶺中路1002號寰宇酒店1層

  佛山市禪城區嶺南大道北佛山希爾頓酒店旁

  南京東•句容市碧桂園大道2號•鳳凰城

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  北京國際展銷中心:

  北京市朝陽區東三環中路樂成中心B座5樓

  010-56297668

  上海國際展銷中心(已開放):

  上海靜安區常德路851號(近昌平路)

  "創建IEC,是基於碧桂園什麼優勢?"精彩致辭過後,諸多媒體和客戶提問。莫遲先生回應,"IEC的建立基於碧桂園自身的三大優勢:首先,碧桂園有強大的品牌號召力,22年深耕地產,我們懂中國人的居住習慣和需求,其次,碧桂園有豐富的地產開發、海外項目經驗,物業、酒店、教育、園林等自有產業都在業內處於領先地位。並且,碧桂園有持續研發更多好房子的實力,澳洲萊德花園、新加坡旁碧桂園·金海灣、深圳東十裡銀灘,......我們仍在建設更多更好的五星級傢園"。

  深圳國際展銷中心:

   主持人互動環節、星光芭蕾舞表演

  400-110-6888

  廣州國際展銷中心(已開放):

  廣州市天河區天河北路233號中信廣場1806-07

  IEC發佈會的召開,標志著碧桂園在營銷模式上的全新嘗試正式啟動,碧桂園的全球資產配置時代已經來臨!

  沈陽國際展銷中心:

  佛山國際展銷中心局部圖

  024-25403333

  南京國際展銷中心:

  香港九龍佐敦彌敦道345號宏利公積金大廈901-904室

  400-880-0422

  杭州國際展銷中心:

  杭州市下城區鳳起路357號

  0571-86095000

  昆明國際展銷中心:

  發佈會當天,位於希爾頓酒店旁的佛山國際展銷中心也同步盛大開放。發佈會前湯唯到場參觀時稱贊"好開心,走進去就覺得像瞬間變成一個小朋友一樣,這是讓我想多待一點的售樓部","這裡的沙發、板房,整個環境都很舒服。

  0871-68183334

  西安國際展銷中心:

IEC品牌發佈儀式、媒體提問環節

  碧桂園強大的品牌號召力和實力保障,發佈會結束後,就有數位客戶前往佛山國際展銷中心咨詢臺,填寫報團申請,預約前往悉尼項目實地的投資考察團。相信碧桂園·國際展銷中心,能為有志於拓展全球資產版圖的人士,帶來更多驚喜。

  國內地產首創海外生活的4S服務旗艦店

  重慶市渝中區英利國際金融中心大廈19-1

  023-60331166

  廈門國際展銷中心:

  廈門市思明區鷺江道100號財富中心4樓

  0592-5911211

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/23372739501.shtml

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