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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

信貸屏東林邊信貸超出限購范圍的房屋能夠辦理公證證明權屬嗎?

  公證員:林敏、何成輝、陳美莊、衛啟成、陳建堂、黃冠堅、鄒健英、楊樂文、陳淑儀、李泳恩、湯麗

  公證面對面

 &台中太平建地貸款emsp;地址:佛山市南海區桂城天佑三路一號大院(原南海黨校)A座

  公證員:在我國,房產權屬以不動產登記簿記載為準,房屋管理部門是辦理房屋產權登記的唯一部門,公證機構不能證明房屋權屬。如果你以他人名義購房且房產證辦至他人名下的,從法律意義上說,即使購房錢由你支付但是房屋權屬人不是你。因此,你以表弟的名義購房,需要承擔房屋最終不是你的風險。如果你以自己名義辦理房屋買賣合同公證,在辦理過戶登記時應具有相應的購房資格,不具有購房資格的申請人將自行承擔房產無法辦理過戶登記的風險。

  南海公證處主辦

  公證面對面(第533期)

  本欄目增設"公證員郵箱",群眾對有關公證的問題可發電子郵件至sfj_gzc@nanhai.gov.cn

  超出限購范圍的房屋能夠辦理公證證明權屬嗎?

  吳先生:我在南海區購買瞭一套住房,但受限購政策的影響,不能用我本人的名義而用瞭我表弟的名義簽訂合同,請問我可否辦理一份公證,證明房屋是我購買的,是屬於我本人所有的嗎?

  咨詢電話:86220271 傳真:86221242 網址:http://gzc.nanhai.gov.cn/

  公證職能之一是預防糾紛的,如果房屋未過戶發生糾紛,起訴到法院時,根據《廣東省高級人民法院 廣東省住房和城鄉建設廳 廣東省司法廳關於印發<關於在審判執行、辦理公證工作中落實住房限購政策的意見>的通知》,法院會要求提交住房所在地房地產登記機構出具的《購房資格證明》,如果你不能提供的話,法院會對辦理過戶登記的訴訟請求不予支持的。所以你打算通過辦理公證規避住房限購政策的辦法是行不通的。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08433923290.shtml

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