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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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??“它,讓無數人甘心為奴,背負上沉重壓力;它,讓無數傢庭全傢動員,掏空多年血汗積蓄;它,讓我們的生活受盡束縛,把我們的青春摧殘的面目全非……它是誰?除瞭“房子”,還能有誰?!

??買房難,正成為中國社會經濟中一個最深刻、最沉重,也最獨特的話題和現象。在中國,沒有哪一種商品能夠像房子一樣牽動人心。房子,承載的已經不再是一個居住的空間,而是一種生活狀態,一種夢想,甚至是一種追求。有房固然是好,但每天睜開眼睛的第一件事就是:房貸、按揭……嚴重影響年輕人的生活品質不說,大好的青春就這樣被浪費、被束縛,並且無力掙紮,其中的辛酸與無奈又何嘗不是一言難盡。

??利好政策不斷的2015年,樓市已經開始發生瞭很大的變化,而且很多開發商已經開始對購房優惠政策進行大規模的調整,積極回應年輕購房群體的購房心聲,讓輕松置業不再是遙不可及的夢想。

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??中鐵·華胥美邦地處大青島北擴前沿,由中國中鐵房地產旗艦企業——中鐵置業投資建造,總占地面積17萬平方米,總建築面積53萬平方米,容積率低於2.5,綠化率高達40%,是島城尚屬稀缺的2A級舒適型高端住宅社區,超舒適人居環境的理想之地。

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內容來自sina新聞



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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/10555991040424608067524.shtml

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