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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

武漢房價環比首跌 6月房價環比下降0.5%

  不僅一手房市場出現止漲轉跌,二手房市場也受到影響。今年2月起,二手房成交量開始現下滑跡象,當月成交僅1986套。進入5月,二手房成交量環比下跌12.6%。6月,樓市進入傳統淡季,成交量延續下跌趨勢,環比下跌16.6%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07444309264.shtml

  成交下滑,去庫存壓力加大。有數據顯示,去年底,武漢商品住宅存量在10萬套左右,而至今年7月,庫存量已近16萬套。加之上半年市場調整,樓盤銷售去化率難走高。業內普遍認為,下半年去庫存將是市場主基調。

  本報訊(記者李婷 實習生曾凡伊 唐夢陽)國傢統計局近日公佈的6月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,6月武漢新建商品住宅價格環比下降0.5%。

  這一數據與5月相比,房價環比下降的城市增至55個,環比上漲的城市僅8個。其中最大漲幅為0.2%,民間信貸手續費任何問題免費諮詢信貸房貸最大降幅為1.8%。

  自2012年底,武漢房價就逐月上漲,且漲幅持續擴大,去年10月環比漲幅一度達0.9%,但從去年11月開始,漲幅不斷縮小,直至今年4月為0.2%,5月為零增長。

  據某網數據顯示,今年6月,全市新建商品房共成交15480套,其中商品住宅成交9331套。商品住宅中,主城區成交6782套,遠城區成交2549套。主城區銷售套數較上月減少384套,環比下降5.4%,同比下降29.9%。

內容來自sina新聞

  

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