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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

湖內區房屋二胎8月31日以前

中心城區消滅35個堵點降噪

建228公裡綠道讓市民享安靜

武漢大道金橋段 通訊員張凱 劉元海 杜俊軍 攝

中心城區新增7萬個停車位

今年,武漢市還將通過建設和完善路網,緩解交通擁堵,降低城市喧囂,給城市增添一份安靜。

路網建設以各區為主,力爭每個中心城區消除4-5個堵點。各區共計實施192個指令性項目,其中包括暢通微循環路、打通斷頭路不少於60條。同時,對一批主幹道路口進行改造,使城區道路與已建成的放射路、快速路對接,有效消除一批交通堵點。

地鐵3號線一期工程建成試運營;建成東湖通道、武咸公路改造工程主線、21號公路改造工程、東風大道一期改造工程、解放大道下延線黃浦大街至堤角段、濱江大道楊泗路至長江大橋段、通順大道、江北快速路新洲段,以及鸚鵡洲大橋兩岸接線的地面段、二環線武昌和漢陽段的地面段、武漢至孝感城際鐵路等工程。

武漢已明確,今年建設公共停車場項目投資超過10億元。加上2015年吸引社會投資新建停車場的投資,以及新建建築配套和鼓勵機關企事業單位、老舊社區利用自有用地新增的停車設施等,預計今年新建停車場投資不下100億元。

綠道建設目標

同步開園

新城區:建設環後官湖綠道、環柴泊湖綠道、環青龍山綠道、環龍靈山綠道、環金銀湖綠道與府河濕地綠道、木蘭景區群綠道等山水特色綠道。

武漢再 砸1750億讓城市變安靜

內容來自sina新聞

9月25日,面積213公頃的武漢園博園正式開園。而以百年張公堤為主線打造,串連10座公園,總面積相當於67座解放公園的張公堤城市森林公園,也將同步開放。

中心城區:武昌建設環東湖、環沙湖綠道;漢口建設張公堤連接兩江江灘及部分公園之間的綠道;漢陽建設環月湖、環墨水湖綠道。中心城區環湖路都要改造成為環湖綠道。

軌道交通:1號線將開工建設東西湖區吳傢山至徑河的延伸線。

武漢原計劃用5年時間,建成總長880公裡的綠道網,使之成為整個城市慢行系統的重要一環。今年,武漢市打算在前幾年綠道建設的基礎上,投資30億元,再建成228公裡綠道,使“5年規劃”提前一年實現,讓市民通過綠道,可以很方便地到達公園、廣場等公共綠地休閑健身,享受安靜。同時,綠道本身也是騎車、漫步、跑步的安靜之所。

武漢正醞釀鼓勵社會投資建停車場的具體政策。擬對社會資本投資建停車場,按投資城市基礎設施建設對待;擬對機關、事業單位建停車場,按投資辦公設施對待。居民小區與企業合作建停車場,隻要雙方達成約定,政府將開綠燈。

市政府要求:6月底以前,武漢園博園園區建設高水平完工;8月底以前,完成主體建築裝飾佈展。同時,完成長豐大道、古田四路北延線、廣華路、園博園東路等17條園博園周邊配套道路建設。二環線,三環線改造等城市骨幹道路,也要確保8月底以前竣工使用。

今年一批重點項目開工

園博園張公堤森林公園

快速路網:開工建設寶豐北路、機場快速路改線工程(暨機場南環線工程)、機場東路。

城市主幹道:開工建設解放大道下延線(堤角—三環線)、漢陽大道景觀大道、巨龍大道延長線、岱傢山大橋及兩岸接線、漢施公路改造、中山大道綜合改造等。

新城區路網:為加快新城區新型城鎮化步伐,新城區也將重點推進軌道交通、骨幹路網建設,以與主城區道路快速對接。新十公路延長線新河特大橋、紗帽大道、嵩陽大道、問津之城道路網、吳傢山城區道路改造、武漢航空企業總部區基礎設施、江夏區紙坊街幸福社區周邊道路等項目今年開建。

記者明眺生 通訊員方澤群 熊亞東

武漢市今年將完工的重點項目

完工時間 完工項目

4月30日以前

在“停車場年”,武漢除政府投資建停車場外,還將吸收社會資本參與,多渠道建設停車場。要求每個中心城區建設5000至1萬個停車場泊位,使中心城區停車場泊位增加3.5-7萬個。

12月31日以前

今年,武漢市將再砸1750億元搞城市建設,投資總量比去年增長16.7%。本著“讓城市安靜下來”的理念,今年武漢城市建設將“更加註重城市品質,更加註重市民意願”。在上千億城建“大蛋糕”中,綠道、路網和停車場是重點,2015年也因此被定位為武漢市的“綠道年”、“路網年”和“停車場年”。以重點項目命名城建年份,在武漢城建史上十分罕見。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

建成三環線西段、三環線南段中的光谷段;建成雄楚大街尤李立交至楚平路段、楚平路至關山大道段改造工程主線;建成長豐大道主線、古田四路北延線主線、園博園東路等工程。

二環線全面建成通車;三環線南段改造中的洪山段主線建成通車;知音橋擴寬工程完工,漢口至漢陽這一過江堵點消失。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07575977587247539862703.sht三地門鄉房屋民間二胎ml

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