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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??根據中國商務部披露,中韓自貿協定包含瞭電子商務、政府采購等“21世紀經貿議題”。有分析指出,中韓兩國地緣相近、產業互補性強,兩國經貿關系仍存在巨大向上發展空間。如果中韓自貿協定最終生效,將拉動中國經濟增長1-2個百分點,對韓國經濟的貢獻則有望達到2%-3%。

??與此同時,綠地集團升級版的“大消費”戰略浮出水面,在商業模式、資源渠道、供應鏈系統管理等方面均提出明確規劃。一是探索和形成O2O商業模式。綠地將發揮自身商業地產網點多、佈局廣、自有物業豐富的優勢,在消費能級較高的區域中心城市率先開設商品直銷旗艦店,快速鋪設線下渠道。同時,積極打造電商平臺,突破時間和空間限制,實現線上線下互補。二是不斷豐富商品品類和資源渠道。以進口食品、日用品等與中產階級生活密切相關的商品為切入點,逐步完善商品品類。建立海外商品采購中心,減少中間流通環節,實現原產地直采,從而建立起低成本、高品質的商品供貨渠道,提高渠道控制權和話語權。三是構建高效的供應鏈系統。通過戰略合作,整合跨境物流,實現產品從原產地到消費地的端對端供給,提高流通效率,降低流通成本。

內容來自sina新聞

綠地簽約進口韓國產品 大消費戰略全面推進

??據上述協議,綠地集團還與韓國相關出口企業分別簽署瞭濟州產品出口合同。濟州道與綠地集團將以共同合作的方式,分階段擴大濟州產品的中國出口,出口量計劃從2015年的1500萬元人民幣起步,在3~5年內擴大至約2.5億元人民幣。第一階段,將以水產品、1次加工食品等容易通關的產品為主;第二階段,產品品類將擴展到化妝品、健康功能食品等;第三階段,濟州的新鮮農產品等也將出口中國。同時,綠地集團將充分發揮在中國市場的綜合優勢,通過綠地流通網絡向中國各地擴大濟州商品的進口,這些網絡包括綠地集團線下精品超市、線上網店及綠地運營的酒店,其中,進口商品直銷店及精品旗艦展銷店計劃從2015年的10傢起步,逐步發展為2018年的50傢以上。

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??綠地集團董事長、總裁張玉良表示,綠地集團和濟州的全面合作將會進一步深入及強化。此次合作,雙方抓住瞭去年11月中國國傢主席習近平和韓國總統樸槿惠共同宣佈中韓自貿區實質性談判結束的歷史性機遇,以實際舉動和高效運作,率先取得重大突破,示范作用明顯,為中韓兩國全面升級兩國經貿關系、促進雙邊經貿往來註入新動力。

??濟州特別自治道道知事元喜龍親赴上海出席簽約並表示,濟州高品質產品一定會抓住中國人的胃,濟州道也將繼續全力支持綠地集團在濟州開展的健康醫療城項目,也希望夢想大廈項目能向濟州道民和綠地集團共贏的方向發展。

??新年伊始,在中韓自貿協定(FTA)順利推進的歷史性機遇下,綠地集團多元化轉型再進一步,“大消費”戰略穩步推進。1月12日,綠地集團和韓國濟州特別自治道簽署《濟州商品出口中國協議書》,濟州產品將通過綠地流通網絡分階段出口到中國。這是繼中韓自貿協定實質性談判結束以來,首個由韓國當地政府親自牽線搭橋、集中組織韓國產品出口中國的大單。同時,這也是綠地集團在新一輪發展時期,積極全面推進“大消費”全球戰略,進一步提升商業運營水平、推動綜合產業轉型升級、深化商業模式創新的最新成果。

??事實上,綠地集團在2014年即瞄準中國消費結構升級的紅利,將其商業板塊的觸角伸向“大消費”領域,圍繞“嫁接全球資源,服務中國市場”的總體思路,以開展進口商品直銷為切入點,大舉發展“大消費”業務。去年已建立首個商品貨源渠道,與上海外高橋集團開展戰略合作,利用自貿區政策紅利建立商品渠道。同時,啟動佈局線下實體店,首傢線下實體精品超市2014年底在上海成功開業,市場反響火爆。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/15205960666395032470413.shtml

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