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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??海洋經濟拉動GDP增長近三成

青島:海洋經濟規模突破1700億元111個項目開工

內容來自sina新聞

??記者從市統計局獲悉,2014年,我市在“率先科學發展,實現藍色跨越”的戰略指引下,進一步加快“一谷兩區”建設,通過龍頭企業和項目帶動、特色園區拉動,保持瞭強勁的發展勢頭,總量、強度、貢獻、結構均實現新突破,對全市經濟的促進作用日益明顯。按照新口徑統計,去年我市完成海洋經濟總產值6723.4億元,同比增長14.7%;實現海洋生產總值1751.1億元,同比增長13.1%(現價計算),增速較上半年和三季度分別提高0.9個百分點和0.6個百分點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/07485983745584136515561.shtml

??據統計,海洋第一產業增加值94.1億元,同比下降0.4%;海洋第二產業增加值798.1億元,同比增長15.8%;第三產業增加值858.9億元,同比增長12.3%。海洋三次產業比例為5.4:45.6:49.1。其中,以海洋生物醫藥、海洋新材料、海水利用、海洋科研教育和海洋金融服務業等為主的新興海洋產業增加值突破200億元,占海洋經濟比重達到11.5%,提高0.6個百分點。

??重點項目實際完成投資210億元

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??2014年我市篩選確定瞭140個海洋經濟重點項目,總投資1300億元,本年計劃完成投資200億元。截至2014年底,共有111個項目開工建設,開工率達到79%,實際完成投資210億元,超額完成年度工作目標。

??海洋運輸物流產業,董傢口港建成泊位21個,投入運營11個,世界最大的30萬噸級深水原油碼頭投產運營;“青島華泰國際物流園區”建成竣工;山東交運現代物流有限公司倉儲物流項目”一期建成。海洋生物產業,“大規模海洋微生物發酵與酶解五谷蟲蛋白聯產項目”完成總投資的50%以上;“魚皮提取高純度膠原蛋白肽項目”辦公研發樓主體結構驗收;“東正海洋生物科技項目”一期建成。現代海洋化工,“國傢海洋腐蝕防護技術研發及產業化基地項目”主體建築完成,正在進行設備安裝調試。海洋文化旅遊,萬達東方影都項目完成總投資近一半;青島郵輪母港客運中心將於2015年5月啟用。海洋領域科技創新平臺,“海洋職業教育實訓基地項目”建成竣工;青島海洋科學與技術國傢實驗室”西區一、二期、三期工程已全部竣工,東區一期項目基礎工程施工已完工。

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??8個海洋特色產業園收入816億元

??截至2014年底,8個市級海洋特色產業園完成主導產業海洋業務收入總額816億元,同比增長18%,增長速度高於全市海洋經濟5個百分點。其中,開發區海西灣船舶與海洋工程產業基地、市南區濱海文化旅遊特色產業園主導產業海洋業務收入達到200億以上,膠州海洋運輸裝備產業園、保稅港區藍色國際物流產業園、膠北現代海洋裝備制造產業園3個海洋特色產業園主導產業海洋業務收入100億以上。

??海洋特色園區一批重點項目加快建設,膠南經濟開發區海洋生物產業園內海藻生物肥項目竣工投產、生物醫藥材料項目開始試運行;市南區濱海文化旅遊特色產業園內華潤萬象城、海軍博物館等項目主體竣工;開發區前灣國際物流園內南港1號路、疏港高架於12月份建成通車;嶗山區海洋生物特色產業園內銀色世紀海洋生物科技園、蔚藍生物酶制劑與微生態產業化等7個項目主體完工,山東海洋生物研究院已投入使用。

??產業份額的高低是衡量產業發展強度的重要指標。2014年我市海洋生產總值占GDP比重突破20%,較上年提高0.8個百分點,達到20.2%,產業強度呈現持續上升態勢並達到近年來的最高點。海洋經濟做為拉動全市經濟增長的生力軍對GDP增長的貢獻率不斷上升。據測算,上半年和三季度分別為27%和28%,全年達到29.5%,分別提高2.5個百分點和1.5個百分點,拉動GDP增長2.5個百分點。

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