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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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  青島天安數碼城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目位於青島市城陽區,以其天然的地理位置優越,一直為青島總部經濟集聚區龍頭項目,項目規劃占地約1928畝,規劃建築面積220萬平方米,規劃產業、商業、居住三大功能分區,包含商務辦公樓、產業樓、五星級酒店、花園式住宅、配套商業、白金影院、健康體檢中心等業態的花園式、生態型城市綜合產業園區,力圖打造新的體驗式公園。

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內容來自sina新聞

送"金九"迎"銀十" 天安數碼城鉅惠打造理想官邸

天安數碼城位置圖



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  另外,天安數碼城一直以突出的優勢領先於房產行業,在多方面占據顯著優勢。在教育方面,設施齊備:附近青島實驗高中已開建,2015年9月投入使用;城陽區投資5000萬元將仲村小學按照省級規范化小學標準建設為城陽街道東部中心小學;另外,城陽區第十五中學也選址於此;農、工、理、經、管、文藝多學科協調發展的綜合性大學--青島農業大學位於春陽路;距離項目三公裡內有戴維德abc幼兒園、青島城陽偉爾加幼兒園等。

  在交通方面,天安數碼城可謂四通八達:G20青銀高速青島收費站北遷即墨,兩年工期完成後,新舊收費站之間的青銀高速公路將不再收費。春陽路年內貫通,讓城市核心縱力延伸,暢享更便捷的通達交通路網。青島首條有軌電車示范線穿過,輕軌年底通車,軌道交通全系提速、輻射全域。智能配套設施齊全:清華天安在整個園區打造一個覆蓋到生活每個角落的網。高科技(雲計算)打造全網智能時代,生活周邊為客戶帶來前所未有的信息生活終端,為生活提供便利化生活方案。



  新浪樂居訊(編輯 王迪)近日,青島市國土資源和房屋管理局在網站上公佈青島首套房認定標準放松,這是自青島限購政策放開之後樓市的又一次松綁。 面對一系列政府優惠政策的出臺,青島樓市成交量也漸漸趨向上揚。九、十月份作為房地產行業的黃金銷售旺季,現在"金九"已接近尾聲,面對即將來臨的"銀十",眾多開發商紛紛抓住最後的樓市銷售旺季,推出各項鉅惠。作為"企業成長進化推動者"之稱的天安數碼城國慶期間推出許多貼近市場的活動讓利購房者,得到瞭不少置業者的青睞。詳詢:400-606-6969 轉 35330

  項目地址:青島城陽區春陽路與薈城路交匯處

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/16072923988.shtml

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