201704250117安定區土地貸款額度 土融建融新北萬里土融建融

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  佛山自2010年起開始限摩。2012年,作為"限"類治堵措施之一,限摩被納入中心城區治堵工作計劃之中。佛山市交警支隊副支隊長李冬介紹說,自限摩以來,佛山摩托車保有量持續下降,從2010年的112萬輛降至去年底的83萬輛,減少瞭29萬輛。李冬說,限摩工作今年將按計劃穩步推進,"沒接到其它的工作意見"。

  禪城順德1月份輕度擁堵

  禪西大道二期年內完工

  據市交通運輸局智能管理科科長莊儒耀介紹,該部門去年建設瞭交通運行監測中心,可對五區中心城區進行實時交通監測。莊儒耀說,通過監測,佛山五區城區的擁堵情況一目瞭然。例如,今年1月份,五區工作日早高峰的擁堵指數,禪城最高為5 .2,順德次之為4,三水是3 .4,南海2 .7,高明2 .6。擁堵指數在0至2之間為"暢通",2至4為"基本暢通",4至6為"輕度擁堵",6至8為"中度擁堵",8至10為"嚴重擁堵"。五區之中,禪順最堵,在意料之中。三水居然比南海更堵,有點出乎意料。莊儒耀說,這是因為近些年三水城區發展很快,但交通建設、管理跟不上,而南海近些年投資建設的智能交通系統有瞭成效。



  禁摩不會放緩 禪桂新中心城區8月底前全面禁摩

  政策

  數據

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08573967352.s2胎土地html

內容來自sina新聞

  南都訊 記者廖武智 通訊員羅響 李淑蓮 限摩是佛山中心區治堵的一大措施。此前,部分市民與專傢多次呼籲佛山放緩限摩節奏。市交警部門昨日表示,禁摩政策不會改變也不會放緩,禪桂新中心城區8月底前將全面禁止摩托車通行。

  而佛山市公安局網絡新聞發言人@公安主持人昨日下午就此前市長劉悅倫微訪談時網友問題進行回應時稱,"按照《佛山市人民政府關於加強摩托車管理的實施意見》(佛府【2010】81號),2014年8月底前禪桂新中心城區全面禁摩穩步推進,目前禪城、桂城交警正在清理'禁摩'區域的摩托車底數,並強化執法。所以'禪桂新中心城區8月底前全面禁止摩托車通行政策不會改變也不會放緩'。"

治堵兩年 佛山中心城區車速提高一成

  兩年增加31萬輛小車 三年減29萬輛摩托

  在日均增加約450輛汽車的情況下,工作日高峰時段平均車速提高瞭11%,日均擁堵指數從6左右下降到5.56。治堵辦總結說,這一治堵成績是在汽車保有量不斷增加的背景下取得的,尤其難得。據介紹,佛山汽車保有量從2011年的103.85萬輛增長到2013年底的135.5萬輛。其中,小汽車數量從2011年的80.96萬輛增長到2013年的111.29萬輛,兩年內增加逾31萬輛。而自限摩以來,佛山摩托車保有量持續下降,從2010年的112萬輛降至去年底的83萬輛,減少瞭29萬輛。

新屋區民間二胎房貸是什麼意思

  佛山中心城區治堵近兩年,昨日,市治堵辦公佈治堵成績單:與2012年9月相比,去年12月中心城區路網工作日早高峰時段平均車速從24.5km/h提高到27.3km/h,提高瞭11%;晚高峰時段平均車速從23.3km/h提高到25.5km/h,車速提高瞭9%;日均擁堵指數從6左右下降到5.56。五區之中,禪城最堵,順德次之。佛山中心城區治堵工作自前年5月起正式啟動,時間跨度為6年,計劃共投入185億元、36條治理措施重拳治堵。今年佛山將繼續實施27個措施共88個項目治堵。

  市交通運輸局總工程師單雲介紹說,今年計劃具體安排實施27條治堵措施共88個項目。其中,"引"方面有7條措施11個項目,包括盡快將新港碼頭、瀾石鋼材市場、城北批發市場遷出佛山中心城區;將鴻運汽車站遷至南莊。其中,進展緩慢的新港碼頭搬遷計劃2017年完成。而"建"方面有9條措施48個項目,其中魁奇路西延線、佛陳大橋擴建、禪西大道二期、綠景路西延線等工程力爭今年內完工。同時,加快推進地鐵2號線一期及南海區新交通試驗段工程;加快公交專用道建設,首批汾江路(文昌路-魁奇路)、嶺南大道(衛國路-魁奇路)、魁奇路(佛山大道-南海大道)、綠景路(汾江路-湖景路)"兩縱兩橫"公交專用道將於今年建設完成。

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