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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  昨日上午,記者來到夢湖路726路公交終點站附近,路邊有三處渣土堆。有兩處是建築垃圾,其中一堆是泥土堆,每個渣土堆都有兩三個貨車的量。

  記者觀察到,夢湖路附近雖沒什麼居民,但該路通往三環線,來往車輛也比較多,並且有一趟公交車通行。張先生表示,如果再由人任意倒垃圾,這條路將沒法走瞭。

  據住在夢湖路附近的張先生反映,近日,窄窄的夢湖路邊多出瞭三堆建築垃圾,"剛開始隻看到一堆建築垃圾,隔幾天就多瞭一堆土,接著又看到瞭一堆建築垃圾"。張先生表示,沒看到是什麼人什麼時候倒的。據其猜測,有可能是貨車晚上偷偷倒在此處的。

  楚天金報訊 金報訊(記者林晶)昨日,有市民反映,江岸區夢湖路726路公交車終點站附近,有人隔幾天便偷偷往路邊倒建築垃圾,再這樣下去,夢湖路將不能通行。

有人將建築垃圾偷偷倒在夢湖路 環衛方面會盡快清理

  昨日下午,記者將此事反映給江岸區城管局,城管局相關台北松山農地貸款負責人通過塔子湖城管中隊瞭解到,這條路正在施工,附近也在進行城中村改造,但夢湖路上沒有攝像頭,暫無法確認是誰所為。該負責人表示,環衛方面會盡快清理渣土堆。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-17/08054378090.shtml

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