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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  今年初開始,在新城龍灣大橋與廣明高速包夾著的地塊上,挖掘機在加緊作業建設中國南方國際輕紡城。路邊,上班的人流車流絡繹不絕。

提升城市環境 西南海打造品質生活 鐵三角

  寸土寸金地

  通訊員李啟鈞、關蘊琪

  每天清晨,西樵山奎光樓下的幾處涼亭,總有不少前來晨練的老人。他們三五成群,或寫毛筆字、或唱粵曲,平靜怡人。把視線跳出西樵山,越過奎光樓沿官山二橋一路向北,則是人聲喧鬧的西樵新城。

  在此態勢下,西南海三鎮按照建設"小政府、大社會、好市場"的目標,以社工服務創新社會管理,先後啟動啟鴻創益中心、樂善九江創益中心、丹灶有為創益中心等社工組織樞紐,讓西南海更像一個"傢"。

  在物質文明快速發展的當下,這種城市服務的浸潤,更有溫度。

  從一片農田地上拔地而起,西樵新城現在擁有更加豐富的內涵。重塑傳統產業之芯,集聚城市三產配套兩大功能已經被牢固地與新城捆綁。尤其是學校醫院不斷擴容,商場、酒店、寫字樓品質提升,吸引瞭大批人流、物流和資金流集聚於此。

  據不完全統計,僅西樵,各書畫室、私人博物館不下20傢。從2012年起,傢住深圳的老南海人麥姨每逢節假日必到西樵山"報到","有很多人從廣州、肇慶來看表演,作為南海人,怎能錯過這麼精彩的文化大餐呢?"

內容來自sina新聞

  從上到下的精英文化高屋建瓴,但從下至上的草根文化則有著極為活躍的生命力。隨著政府高層動作,文化自信在民間漸趨成熟,甚至釋放出茁壯的生產力。讓越來越多的人凝聚南海西部,感悟文化魅力。

  文/佛山日報記者黃碧雲

  西樵新城隻是南海西部探索產城人融合的個案。隨著固定資產投資成倍翻番,社會經濟的快速發展,南海西部湧現出大金智地、樵江工業園等一大批以產業為依托,以城市為載體,重視環境生態的新地域。為美化城市環境,南海西部三鎮更不約而同"舍棄"寸土寸金之地,建設公共休閑場所。

哪間銀行貸款率利最低房屋修繕貸款率利最低銀行2016信貸年息  以文興城 滋養城市文化的"種子"



  面對前進中的疑問,南海西部在全力發展經濟的同時,致力於提升城市環境,加強公共服務,賦予文化價值,打造品質生活"鐵三角"。與接連引入優質項目、大跨步拉起區域路網同步,展開城市擴容提質、產城融合發展的積極探索。構築一個不是大都市卻更樂活宜居的西南海。

▲西樵民樂小學學生扮演的大頭佛亮相今年春晚。圖為學生們在彩排。/資料圖片



  在西江北岸,九江更投資近4500萬元修建瞭5000米九江外灘生態長廊,並以此為出發點打造城市"景觀專線"。今後,借助西部正在規劃建設的水上旅遊線路,西部水系將連接一起,從丹灶仙湖經聽音湖、桑基魚塘園區、西樵山等地相通西岸。

  在今年6月南海國傢旅遊產業集聚(實驗)區投資推介會上,南海區政務委員蔡漢全提出,南海將為西部量身制定相關政策,在產業、城市和人才建設方面不斷改善,"這裡,能望得見山,看得見水,記得住鄉愁,是產城人融合的典范。"

  也要配套休閑場所

  人的生活離不開文化。作為文化南海的代表區域,南海西部集雙肩石器文化、獅藝武術文化、理學書院文化、非遺民俗文化、古建宗祠文化、飲食素餐文化、書畫藝術文化、名人志士文化等於一體,西樵山更享有"珠江文明燈塔"的美譽。

  站在一片深厚嶺南文化底蘊的土地上,南海西部城市之變不是水泥"森林",同時深挖遺產,崛起率先走瞭一條文化復興之路。今年3月,西樵聯同廣東省文聯、省民協承辦瞭2014年全國古村落工作經驗交流會暨第四屆中國古村落保護與發展研討會,百餘名專傢學者齊聚中國歷史文化名村松塘村。

  不足百日,2014康有為思想與理學名山研究系列活動又在西樵山三湖書院舉行。開展"理學與嶺南社會文化"國際學術研討會、"康有為與制度化儒學"論壇等活動。在南海西部,"國字頭"研討會和論壇,水平之高、力度和密度之強,引起外界重視。

  同時,南海西部不斷開發文化資源,持續舉辦樵山文化節、康有為文化節、漁耕粵韻文化節、翰林文化節等各種主題文化節,最長的舉辦時間至今已達11屆。

  特約記者伍新宇

▲5月1日,南海區西樵山,"黃飛鴻杯"第八屆南北獅王爭霸賽火熱進行,吸引很多遊客。/佛山日報記者鄧活生攝(資料圖片)

  變革社區服務

  城市有"溫度"

  南海西部共有人口40餘萬人,相比東部人口密集度比較低,大部分為農村社區。在城鄉統籌中,如何向基層輸出公共服務,成為南海西部區域發展必須解決的問題。



  以西樵為例,自2012年底啟動"至善西樵"建設以來,以載體、資金和培訓為抓手孵化社會組織。西樵先後成立"至善基金",並借助啟鴻創益中心,試圖打造"平臺搭建+機構孵化+服務設計+項目購買+社區落地+監督評估+觀測反饋"的社會創益鏈條。

  僅僅去年一年間,西樵就培育NGO組織、互助社、街坊會等10餘個。不僅誕生瞭佛山第一間由政府培育並由本土資深義工擔任法人的社工機構,還在每個社區,將社區熱心黨員、居民、企業老總等組織起來,培育瞭32間互助社,讓社工服務延伸到基層。

  "我們新興社區,人員結構相對復雜,搞好鄰裡關系非常重要。有瞭這筆資金,以後我們開展活動就更方便瞭。"憑借"和諧風·鄰裡情親情社區服務項目"奪得18萬元至善基金,西樵樵華社區華彩新城互助社負責人梁瑞英很開心。

  借助這筆"種子基金"的"杠桿"作用,該項目不斷在企業、小區、居民之間搭建共融平臺,動員企業主動參與公益活動,為其提供瞭場地、資金、物資等支持。不但創造瞭優質的社區公益服務,還改變瞭社區服務模式,實現"政府推動、民間運作、社會參與"。

  一個"硬件"飛速完台南仁德汽車貸款善、瞄準第三產業的小鎮,要如何吸納高端人才,實現產城人融合?一個被大面積農村社區覆蓋的非中心城區,如何有效輸出公共服務,實現社會善治?

  其中,西樵鎮提出"城市即景區",劍指從5A景區邁進5A城市。今年,該鎮投資6000萬元陸續完善濱江公園、民強公園等八大公園。丹灶在發展大金智地的同時,配套改造大金智地規劃區域西面2000多畝農業用地,高標準建設中心公園。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08194472113.shtml

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