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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "眼下能買房成婚前最重要的事,我們兩人都是公司職員,經過多年打拼,買套剛需房經濟上還是可以接受,現在主要是在交房時間上發瞭愁,也看過一些二手房,都不是很喜歡,自己的第一套房子還是想買新房。"車先生繼續說道,現在煙臺樓市的大環境比較好,他們準備4月底就出手,還是以現房為主,這樣小兩口心裡都踏實,也不怕延誤瞭婚期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/15312112490.shtml

白領一族:買婚房應早打算

  (齊魯晚報)

  記者在售樓處遇到車先生及他的女朋友,兩人正在咨詢樓盤信息。經瞭解,車先生和他女朋友年紀都不小瞭,雖然認識時間不長,但是兩人志同道合,已有瞭明年春天結婚的打算。"我們兩人都是煙臺人,我現在在開發區租房住,女朋友住在傢裡,因為兩人年紀都不小瞭,真不希望結婚後還租房子住,眼下我們最房屋信貸融資怎麼貸款比較會過件汽車貸款大的願望就是結婚時能住進我們自己的小窩。"車先生跟記者說,想想挺後悔的,沒早點把婚房買瞭,現在真有些不知所措,如果買期房,最早也是今年年底或者明年年初交房,對於他們來說時間上肯定來不及;如果買現房,首先價格上負擔要重,其次選擇空間很小。

  當記者問起新房的裝修問題時,車先生笑著說道:"這個問題我們也正在考慮,其實原來挺喜歡精裝房,既節省瞭時間又不耽誤我們兩人的工作,省時省力,但是看瞭一圈發現,精裝修在價位方面相對毛坯房高瞭很多,而且質量方面也不放心,如果能直接買現房,我們還是準備自己找人裝修,辛苦一些也高興。"記者 代雲寧

  在購房消費者中,置辦婚房的年輕白領一族占很大部分,更有些年輕人婚期已定,房子還沒有著落,購房成為他們迫在眉睫的婚前事宜。買房子對於普通年輕人並不是一件小事,因此選擇什麼樣的房子能夠早日入住以及房子怎樣裝修等問題,成為白領一族頭疼的事情。

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內容來自sina新聞

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