201610171024淡水區二胎房貸是什麼意思 苗栗縣小額信貸條件 銀行車貸
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自中時電子報
蘇明芬逆轉勝 終結虧損
華豐橡膠董事長 蘇明芬 從外行到內行的華豐橡膠董事長蘇明芬，在短短1年多的董座任內，就憑著一連串的「逆轉勝」經營策略，已讓華豐去年度EPS達1.1元，終結民國99年以來連續3年營運虧損局面，蘇明芬的「逆轉勝」成績，堪稱是國內橡膠界的第一人。蘇明芬的「逆轉勝」經營策略，包括異業與上下游廠商策略聯盟、銀行籌資、減增資、敲定大陸常熟廠搬遷補償費，及改善製程自動化等，讓華豐去年度及今年首季營運，均有獲利。為了集團旗下華豐橡膠（中國）公司占地113畝的常熟廠房與土地補償案，蘇明芬親上第一線，多次與大陸當局洽談，終於在去年11月19日與當地政府正式簽約，可領遷廠補償金約2.39億元人民幣（尚未扣除相關稅金、費用及拆遷損失），此結果比預期好，成為她上任董座半年後的最大賀禮。努力學習 從外行變內行很多人都不知道，蘇明芬去年4月19日擔任華豐橡膠董事長之前，就擔任華豐橡膠（泰國）大眾公司董事長。因華豐泰國廠長期就是華豐集團獲利的金雞母，因此，她把泰國廠的公司治理經驗，複製至母公司營運與管理上。蘇明芬說，100年11月24日起，她擔任華豐泰國董事長，因本身不是輪胎業出身，她全力投入，跟著華豐泰國總經理陳泰一起打拚。她透露，初踏入輪胎業，努力學習，在泰國廠共花2年，從不懂到懂。她認為，華豐泰國廠今日成就，不在於她個人的貢獻，而是團隊的努力、用心的結果，她謙虛地說，個人只是盡棉薄之力。個性外向蘇明芬，交友廣闊，也帶進不少業務與訂單，並陸續整合上下游廠商或進行異業的策略聯盟。例如，華豐與泰國上市公司的「泰橡膠集團」合作案，即是一例。蘇明芬說，華豐泰國廠現金比較多，且購料都是貨到付款，與台灣廠的購料做法不一樣；而泰國廠營運，採取利潤中心制，各部門所營造出的獲利，可加發獎金。目前華豐泰國廠每3個月辦理小型「Duro Party」 ，並頒發獎金，來鼓舞員工士氣。蘇明芬擔任華豐董座，主要統籌負責銀行客戶、資金及業務的接洽，與華豐總經理黃勇義負責督導工廠、技術及製程等方面，做明顯分工合作，讓蘇、黃的經營體制，形成「女主外，男主內」運作模式。蘇明芬在公司財會主管的眼裡，算是一位做事積極的女董座，也是個籌資高手。她上任董座後，短短1周內，就馬上拜訪台灣工銀總經理楊錦裕及企業金融主管，暢談華豐的經營藍圖。她與銀行的互動，被形容很像個「錄音帶」，要不斷地播放。華豐共有15家往來銀行，要說服銀行相信她，可不是件容易的事。因為華豐過去負債大，負面消息多，且近2、3年來，華豐共換了3位董事長，很多銀行都因而認為華豐過去經營班底，很不穩定。不過，她告訴銀行，華豐擁有土地，收入穩定，甚至華豐已有69年的營運基礎，從來沒有延繳銀行利息，財務也沒有出狀況，最後才獲得銀行的認同。與銀行互動 用真誠打動台灣工銀率先允諾動撥400萬美元，給華豐購料之用。後來板信及國泰世華先後跟進；兆豐金也同意降息、增加額度，及表達參貸意願。台灣工銀目前正籌畫華豐15億元聯貸案，最快今年6月中可簽約。她上任華豐董座1年後，目前公司的負債占資產比率，已原來的47.9％，再降至40.2％。蘇明芬說，目前華豐的小胎（兩輪車胎）排名，是台灣第三大，僅次於正新橡膠及建大工業；而總營業額排名，居台灣第四大，且去年全球排名61名。華豐去年合併營收約74.75億元，她期許在大陸蘇州新廠量產、擬併購大陸專業內胎廠，及東協第3廠加入之後，華豐2016年合併營收目標，可上看百億元。高手檔案 蘇明芬現職：華豐橡膠董事長華豐橡膠（泰國）大眾公司董事長圓明園公司董事長、飛鋐科技監察人伊仕媚公司董事力瑋實業董事出生：52年次星座：雙子座學歷：台北商專興趣：彈琴、游泳座右銘：只要用心 事業很美
新聞來源ht雲林縣土地貸款期數tp://ww屏東縣銀行汽車貸款w.chinatimes.com/newspapers/20140602000127-260207
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