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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  本次發佈會以"創新、共贏、互惠"為主題,內容包含"惠生活"社區服務平臺發佈儀式以及首創置業自有物業公司揭牌典禮,這標志著首創置業在轉型發展、創新改革和售後服務市場化的運行中進入到一個新的紀元,首創置業將秉持"創造價值 創新生活"的品牌理念,本著用心服務的宗旨為業主的生活增光添彩。

  據瞭解,"惠生活"社區服務平臺是以"惠享,匯樂,會生活"為服務理念,以O2O為實現方式,整合客戶居傢生活的各方面需求,將線下增值服務與互聯網結合,讓互聯網成為線下服務選擇的平臺,為社區提供一站式增值服務。該平臺設置"聚惠邦"、"約惠團"、"惠管傢"、"惠居貸"和"健康惠"五大板塊,內容涵蓋商傢聯盟、商品社區直供、物業服務、房產金融、健康管理等業務,為業主打造更便捷、更健康、更實惠、更安心的社區生活服務。

  這一結合互聯網思維的新舉措,不僅是首創置業在房地產行業新服務時代,對服務增值化、專業化及細分化的有益探索,更是"住宅服務差異化"戰略舉措的具體體現。

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  新浪樂居訊 2014年5月16日,由首創置業舉辦的"惠生活"發佈會暨物業公司揭牌儀式在首創會中國區VIP中心盛大開幕。

首創置業惠生活發佈會暨物業公司揭牌儀式啟幕

  在社會的轉型程中,"社區"在我國將扮演更加重要的社會職能,在面對社區建設中存在的各種問題時,首創置業基於互聯網思維,顛覆傳統觀念,創造性的將房子、社區、生活和服務完美結合,充分發揮集團城市綜合服務商資源優勢,將金融、商業等融入交流平臺,主動對用戶體驗進行深層探索式的全新嘗試。在實際運營中,首創"惠生活"社區服務平臺將線下增值服務與互聯網結合,讓互聯網成為線下服務選擇的平臺。這樣線下服務就可以用線上來宣傳,業主可以用線上來篩選服務,還可以在線結算,能實現商傢、業主及首創置業三方的"價值共贏",達到"人人共惠"。

  首創集團董事長劉曉光、總裁唐軍、副總裁胡衛民及相關領導出席此瞭次活動,劉曉光從行業高度探討瞭互聯網大數據時代下,房地產開發企業所面臨的機遇與挑戰,副總裁胡衛民從企業戰略高度解讀首創"惠生活"社區服務平臺建立及新物業公司成立意義。此外,發佈會邀請瞭相關行業專傢、商傢代表、業主代表和各類媒體出席,重點展示瞭"惠生活"社區服務平臺各版塊內容,同時現場設置體驗環節,與來賓進行深度互動。

  多年來,首創置業註重以客戶為中心,更加關註居住屬性、關註品質提升、關註人的生活和健康,隨著首創"惠生活"社區服務平臺的發佈及物業公司的正式啟動,社區建設將進一步落到實處,在"創造價值 創新生活"品牌理念的精神指引下,首創置業將加速助力中國社區建設的發展,引領完美生活新風尚。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/11582735271.shtml

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