201703191728台南白河農地貸款 2胎房貸 銀行2胎房貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊(編輯智林)與個別剛需盤的房價"跳水"相比,商業型公寓的促銷來得較為低調,但一丁點樓市的風水草動,足以令窺間伺隙的投資客抄底入市。"交3000最高鉅惠3萬"、"首付一成"......中建木蓮工社攜手新浪樂居電商團購火熱進行中。(團購報名入口

  投資看點三:租金大於月供多種回報方式

  據瞭解,此次團購活動啟動以來,受到廣大網友的積極響應。盡管剛需仍然是樓市的主角,但隨著核心商圈小型公寓的入市,長沙投資客信心逐漸回升,一場房企間的公寓大戰已然拉響。然而,何種公寓適宜投資?如何預判未來的發展前景?是當下投資購房者最想解答的疑慮。

  細節決定品質。據中建木蓮工社的電商負責人介紹,該項目主推34-72㎡精裝公寓,其高端入戶大堂、東芝快速電梯、綠色生態停車場、半數以上燃氣配備為業主提供瞭便利生活空間,1000㎡屋頂空中花園設計、2000㎡風情商業街和700㎡生活廣場,更可為業主們提供一站式購物、休閑、娛樂空間。



  更值得一提的是,2014年底,木蓮路將全線貫通,成為長沙第四條雙向8車道城市主幹道。屆時,項目距離韶山路僅500米,木蓮工社升值潛力倍加凸顯,投資價值十分優越。

  據悉,中建木蓮工社地處井灣子成熟中心地段,兼受紅星、武廣、雨花亭三大商圈經濟輻射;大潤發、新一佳、傢樂福等大型超市環繞,德馨園小學、楓樹山小學等名校近在咫尺;雨花區政府、中心醫院、仁和醫院、通程商業廣場、圭塘河風光帶、紅星社區公園、天際嶺國傢森林公園等政蘭嶼鄉土地貸款務、商務、教育、生活配套一應俱全。

  亞洲首富李嘉誠曾說過:地段、地段,還是地段。一直被奉為投資客的至理名言。時過境遷,這句地段為王的經典語錄仍將發光發熱,引領一波波投資客奮勇紮入房地產市場。

  投資看點二:央企背景細節決定品質

  房貸收緊,對中小房企而言是一場殘酷的考驗,在弱肉強食的馬太效應之下,房企間的新一急需借錢救急二胎年息輪競爭尤為激烈。對購房者而言,買房投資除瞭地段之外,更需要把關房企的背景和實力。

長沙投資客信心回升 中建木蓮工社公寓團購首付一成

內容來自sina新聞

  從中建木蓮工社置業顧問獲悉,該項目的升值潛力無限。"不動產,低首付,零壓力......"對青年剛需來說,是一次非常理性的投資。租金大於月供,以租養貸,是當下最適宜的投資模式。

  投資看點一:地段為王商圈配套缺一不可



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/22024056882.shtml

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