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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

  本報訊(劉嚴妍 記者徐伯元)市統計局近日圍繞大連市建築業運行態勢發佈調查報告，大連市建築業去年總產值仍保持兩位數增長，但與上年相比有所回落。值得註意的是，大連市建築企業的施工"足跡"已遍佈全國30個省區市。

  去年全市建築工程產值達到1968.7億元，增長12.5%，占建築業總產值比重為84.9%，比上年回落1.2個百分點；安裝工程產值248.5億元，增長21.8%，占建築業總產值比重為10.7%，比上年提升0.7個百分點；其他產值101.4億元，增長30.9%，占建築業總產值比重為4.4%，比上年提升0.5個百分點。私營企業已占據半壁江山，去年完成建築業產值1259.9億元，占全市產值比重為54.3%，居於各單位類型首位；同比增長18.9%，高於全市建築業平均增速4.7個百分點。

  數據顯示，大連市1663傢資質內總承包和專業承包建築業企業完成建築業總產值，2013年達到2318.6億元，比2012年增加287.7億元，增長14.2%，增速回落6.5個百分點。

南崁房屋信貸大連市建築企業 足跡遍佈30個省區市

  大連市建築業施工足跡遍佈全國30個省區市。大連市去年共有129傢建築企業在外市承攬工程，在市外完成產值179.2億元，占資質內建築業總產值的7.7%，同比增長14.1%，提高5.8個百分點。從省份分佈看，全市建築企業在外省完成產值居於前三位的分別是吉林、江西和黑龍江，分別占在市外完成產值的15.2%、13.1%和8.2%。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/07472660906.shtml

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