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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
曾經我有過好奇，在北京這樣一個房價和房租齊漲、房價與收入比奇高的大都市，那些為我們送快遞、送外賣的人，那些在餐館裡洗菜洗盤子的人，那些按鐘點做保潔的人，那些在街頭擺個小攤聊以謀生的人，還有那些在寫字樓裡拿著微薄的起薪、事業剛剛起步的人......他們住在哪兒？
後來我知道瞭部分答案：幽暗的地下室，雜亂的城中村，近郊村民搭建的像鴿籠般的小平房，以及群租跟幾十個陌生人擠住在一起，僅僅占據一張可供每夜躺一躺的鋪位。近日一些報道再次為人們呈現瞭這種現實：北京東三環一套80平方米的兩居室住著25個人；而在另一處群租盛行的小區，竟有90平方米的兩居擺瞭26張上下鋪，住瞭52個人。
就在"5平方米標準"引發熱議的同時，有媒體報道稱，北京六環房價近日也已全面突破兩萬元大關。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08172307640.shtml
解決群租問題自然是個繁復的系統工程，但即使是在保障房建設還無法滿足需求、戶籍制度等各種現實條件的限制之下，城市管理者也完全可以做得更多更細，而不是簡單地出臺一個看上去很美的標準。與其耗費大量人力、財力去執行一個不切實際的規定，不如想想其他辦法。
然而也因為隱藏著各種安全隱患和治安風險，還給相鄰者帶來巨大的煩擾，群租成為政府部門需要整治的對象。北京市有關部門最近再次下達治理群租住房的相關政策，規定出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過兩人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，並且廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
內容來自南投市土地貸款率利最低銀行sina新聞
當前的群租亂象當然需要治理和規范，這一點大概很少會有人反對，然而規范是否就意味著這樣簡單的一紙禁令呢？
有媒體打瞭一個精妙的比方，群租現象就"像石頭背面的苔蘚"，在不見光的地方大量滋長。這些地方逼仄混亂，卻給暫時處於城市底層的打拼者提供著小小的基石，讓他們生活的夢想可以賴以起步。
群租現象並不是一堆人有"受虐"傾向要去花錢買罪受，而是因為他們的住房需求無法得到滿足。強力執行禁令或許可以消除群租於一時，卻無法解決這些打拼者的實際住房需求。北京、上海等大城市從幾年前就開始大力整治群租，然而禁而不絕，"回潮"不斷，甚至愈演愈烈，隻能說明這種需求之旺盛。"不得低於5平方米"的標準，在當下高昂的住房成本面前，無異於對吃不起飯的人說"何不食肉糜"。有關部門制定出一個看上去很美的標準並不難，可誰來為他們實現這樣美好的住房"福利"呢？
如果嚴格執行這樣的標準，自然可以將龐大的群租者群體擠出群租房，可是之後怎麼辦？這些底層打拼者又不是"田螺姑娘"，為人們提供完服務、為城市貢獻完勞力後就可以自動消失。他們是城市生態中不可或缺的部分，城市需要為他們提供容身之地。"不得低於5平方米"的標準，並不能幫他們拓展生存空間，反倒是以違規之名將一個龐大的群體"扔"進灰色地帶。
這個群體有多龐大？或許未必有準確數字。但北京市委社會工作委員會等部門近期發佈的《北京社會建設分析報告(2013)》顯示，北京市流動人口住房人均使用面積為5.6平方米。這就意味著，在北京近千萬的流動人口中，有相當一部分人的居住面積達不到"5平方米標準"。
順乎邏輯的結果是，這些人要麼提心吊膽地在標準之外的灰色地帶裡生存，不時面臨被打擊清除的風險，相關權益反而更難得到保障；要麼隻能隨著城市一圈圈往外擴張，而遷往越來越遠的邊緣地帶，從而帶來交通負荷等新的城市管理難題；要麼被迫離開城市。於是，這樣的簡單行政、懶惰行政，或許初衷良好，卻以保障寬敞的名義，讓他們的生存空間更加逼仄，讓已然艱難的夢想進一步受到擠壓。
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