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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

一線城市表現搶眼 樓盤占據定價主動權

  沈秋交會打價格戰 最低樓盤價格2580元每平方米

  2013年娛樂圈投資富婆榜 女星鐘愛房地產

  沈陽秋季房交正傳 美女助陣賣房不累

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 新盤紮堆入市優惠狠字當



  "金九"成為現實,從目前情況來看,"銀十"的市場火爆程度很可能會超過9月份。量價齊升、全國樓市普漲、一線城市領漲的局面已經形成,且從土地市場傳導而來的熱度還在持續。"感覺市場回到瞭2009年最為火熱的時期,無論是從銷售慣性還是當下的購房預期來看,都使我們對10月份的銷售充滿期待。"一位房企銷售負責人對記者表示。

  與多數城市樓市二胎利率 2013任何問題免費諮詢成交量維持高位相對應的,卻是樓市旺季常規促銷的消失。據信的全國折扣樓盤排行榜統計,折扣力度上,項目折扣漸現疲軟態勢,優惠力度向九折靠攏。這種營銷表現的背後,是房企對市場看好的反映,房企總體"不差錢",前8個月,房企業績普遍上漲,市場熱度不減,降價不是去化的王道,抓住機會便可達成項目熱銷,房企讓利的動力減弱。

  沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內

  無論從房地產市場還是土地市場來看,即將過去的"金九"都顯得成色十足。"日光盤""地王"成為人們嘴邊最常出現的詞。房企銷售任務完成情況樂觀,"地王"頻現引發恐慌性購房,又使樓盤定價主動權握在開發商手中。"金九"已成定局,"銀十"爆發在望。

  被稱為一線城市樓市"風向標"的北京(樓盤)秋季房展上,北京本地項目僅有30餘個,且基本沒有打折促銷,外地項目再次成為秋展的主角。北京五環外項目均價大多超過2萬元/平方米的現實,成為北京秋季房展被談論最多的話題。而南京(樓盤)秋季房展,更是有買房人玩起瞭"遛螃蟹"的行為藝術,抗議高地價和高房價。此外,西安(樓盤)、秦皇島(樓盤)等多個城市近期也舉辦瞭秋季房展會,而給人的總體印象就是,參展樓盤大多以形象展示為主,實實在在的折扣很少見。在買漲不買跌心態影響下,樓盤再次占據定價主動權。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/091824枋寮鄉二胎房貸38852.shtml

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