201703190630大武鄉二胎房貸是什麼意思 期數 土地貸款

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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新華百貨擬100%控股東橋電器 業內分析稱看不懂

  公告顯示,截至評估基準日2013年9月30日,東橋電器母公司經審計的賬面凈資產為1.87億元,評估值為6.31億元,溢價236.73%。東橋電器49%的股權所對應的評估值為3.09億元。完成交易後,新華百貨將支付現金7429萬元,差額部分以發行股份的方式進行支付。發行價格為12.9元/股,需向交易對方發行股份1820萬股。

  昨日新華百貨發佈公告稱,將通過發行股份及支付現金方式,購買控股子公司東橋電器少數股東49%的權益,交易價格為3.09億元。交易完成後,東橋電器將成為新華百貨的全資子公司。而新華百貨股票也於昨日起復牌。

  "看不懂"新華百貨此舉

內容來自sina新承做房貸信貸銀行任何問題免費諮詢

  新華百貨表示,通過收購東橋電器少數股東權益,有利於持續擴大"新百電器"、"新百通信"品牌在銀川乃至整個寧夏區域市場的影響力,有利於增強上市公司的盈利能力。

  根據估算,東橋電器2013年-2016年預測凈利潤數分別為6615.95萬元、6977.30萬元、7188.61萬元、7546.44萬元;由此測算東橋電器2013年-2016年各年度累計預測凈利潤分別為6615.95萬、1.36億、2.08億、2.83億元。交易對方向新華百貨承諾,將自本次發行股份及支付現金購買資產實施完成當年起的三個會計年度,若累計實現的扣除非經常性損益凈利潤低於評估報告累計預測凈利潤數,則將給予上市公司業績補償。

  據瞭解,東橋電器成立於2002年,註冊資本3600萬元。公司主營傢用電器和通信產品的零售、批發,是寧夏最大的傢用電器和通信產品連鎖經營企業。此前除新華百貨持股51%外,東橋傢電、梁慶、王春華分別持股37%、7%、5%。

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  不過,新華百貨此舉卻讓業內專傢覺得"看不懂"。"最近零售業頻現收購重組主要是由於外圍資本開始進入零售業所致。"北京邑零售商管理咨詢有限公司首席顧問劉暉表示,"我認為外圍資本正在錯誤估計零售業的形勢,零售業通常要經歷5年的低谷周期,現在才過瞭一年多,現在進入為時尚早。"

  截至昨日收盤,新華百貨收於11.67元,下跌9.88%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/14582477349.shtml

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