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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  今年樓市由於種種原因註定是一個調整之年，但是如果由此斷定樓市即將發生崩盤，出現斷崖式下跌，這樣的結論言過其實。市場對於真摔假摔聲音不一，但不可否認的是，房地產市場正在深度調整。(沐 籽)

  樓市數據打架，並不是現在才有。統計數據的下滑，並不一定能真實表達人們對冷熱不均的市場的感受，同樣，統計數據的上揚，也不一定能準確描述出人們對市場快速升溫的詫異。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08152782700.shtml

  真實的市場或許不是一兩句話，一兩個數據就可以說得清楚。國傢統計局昨日發佈的數據顯示，5月份四大城市中僅北京房價環比微升0.2%，廣州與上月持平，上海則環比下跌0.3%，深圳下跌0.2%。不過，上海易居研究院此前發佈最新數據稱，5月份，一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米，環比上漲3.7%，同比上漲10.6%。

  那麼，到底誰的感受更具有說服力呢？也就是說，站在現在這個十字路口上，房價究竟是向左走，繼續走高呢，還是向右走，房價拐點已經出現？

  國傢統計局關於70個大中城市房價指數的統計數據一發佈，房地產市場的拐點論再次鋪天蓋地的襲來。

  有正在看房子的人面對不斷下降的房價，愈加不敢出手；有剛剛買房子的人，面對著看上去波動的房價，泰然自若，全然不在乎。正在觀望的人，認為他們最有發言權，因為他們正在切身感受著市場的冷暖，他們認為，或許等一等，還有更"實惠"的價格馬上出現。而已經買房子的人則認為，對於房子這種不動產，5萬元、10萬元的波動並不需要太放在心上，房價終究還會上漲的。

  近日，本報記者調查發現，北京樓市雖然成交量有所下滑，銷售速度減慢，但多數樓盤並未做出實質性的大幅降價決策，尤其老項目的新一期房源，與上一期房源開盤價格持平或者小幅上漲是其主流的定價策略。同時，轟動一時的"零首付"賣房銷售行為也已經取消。

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  當前的自住性需求量仍舊很大，但政府所能提供的保障類政策住房是有限的，這就意味著，更多的需求還將轉向商品住宅市場。第六次人口普查顯示，2014年全國24歲到28歲的年輕人達1.2億，其中約8000萬人在城鎮居住，這部分人是婚房需求的主體。同時，39歲到49歲的高儲蓄率人口有2.2億，他們是改善性住房的主體。

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樓市陷深度調整 不會出現斷崖式下跌

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