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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  亞洲第五潮地 預計年底開業

土信貸彰化大城土信貸汽車貸款南投草屯汽車貸款北京世邦魏理仕公司商業服務部北京辦公室董事王君

  淘匯新天的多元化"時尚"、"青春"和"活力"的年輕元素,將為王府井帶來NEW LOOK,塑造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺北西門町之後的亞洲第五潮地。在世邦魏理仕和博廈行的專業和精心招商運營下,淘匯新天招商進度如火如荼,部分商戶已進場裝修,預計六月將有國際運動品牌Adidas開業,而整個商場將會在年底正式開業。

  王府井煥發青春,淘匯新天以"淘""潮"定位涅槃重生



  淘匯新天牽手國際知名的世邦魏理仕以及本地生力軍博廈行顛覆行業規則,共同打造這個亞洲第五潮地。全球五大行之一的世邦魏理仕作為承擔淘匯新天的國際品牌招商,北京世邦魏理仕公司商業服務部北京辦公室董事王君女士表示,淘匯新天是一個王府井商圈內獨一無二的項目,包含瞭國際知名品牌,以及新銳潮流、原創設計師品牌,這些品牌都是年輕人所喜愛,並且世邦魏理仕已動用自己在國際的影響力及優勢,為淘匯新天引進眾多的國際特色品牌,其中不少更將開設帶有互動體驗的概念店。

青春范淘匯新天打破王府井市場同質化格局

  網羅國際和本地潮牌,增加消費者體驗和互動

  王君很有信心的表示,目前在談的品牌都有很大的意向在淘匯新天開設體驗店,為年輕人展示最新的潮流。而耿蕙女士也表示,很多線上已經有一定知名度的潮牌,以及原創的設計師品牌,都很希望可以在線下展示他們的產品和品牌,並創造更多的機會與消費者互動。

  線上線下模式,招商進度順利,六月試營業

  淘匯新天采用最有前瞻性的網絡+實體的淘店和規模化系統經營模式,將淘寶上具有人氣和實力的商戶吸引到線下開設實體店和體驗店,有效將線上和線下結合。近日阿裡巴巴集團宣佈投資銀泰商業集團事件,順豐試水的嘿客,聚美優品的線下店都說明電商和實體從競爭階段進入競合階段,在不同的維度上讓消費者獲得更好的購物樂趣和體驗,實體店和電子商務並存,甚至發展到相輔相成的。

內容來自sina新聞

  支持本地潮牌,引領年輕人個性化潮流

  另一方面,對本地創意潮流品牌有深刻理解的博廈行勢將淘匯新天的"潮"和"淘"的定位推上更突出的位置。博廈行房地產信息咨詢有限公司創始人及總裁耿蕙女士表示,他們年輕的團隊對淘匯新天充滿期待。在市場同質化嚴重的商業環境下,淘匯新天將是國內少數網羅原創設計師品牌及國際時尚品牌匯集的商業項目。擁有本地潮流及創意品牌招商的經驗,博廈行非常瞭解並尊重原創,所以將有針對性協助有實力的線上潮牌和原創設計師品牌等進駐淘匯新天。年輕人的需求不再僅僅是買到價廉物美的商品,他們開始追求個性化,希望建立自己獨特的形象、開創屬於自己的潮流。淘匯新天將是這些有實力的原創品牌的福音,憑著王府井得天獨厚的地理位置,將最大程度擴大這些本地原創品牌的知名度和影響力,為此類品牌的發展建立一個良好的平臺。



美濃區土地貸款率利最低銀行博廈行房地產信息咨詢有限公司創始人及總裁耿蕙

  新浪樂居訊 北京王府井"中國第一街",正在從傳統商圈中轉型。從東方廣場、王府井百貨、銀泰、金寶街的高端一線品牌的進駐,到北京APM快時尚的興起,都證明傳統王府井正在轉型。由英國InfraRed Capital Partners公司與香港南豐集團聯手合資成立的匯貫?南豐中國投資管理有限公司,以超過10年豐富的中國購物中心的經驗精心打造淘匯新天。經過三年籌備,在獲得政府大力支持和協調下,淘匯新天蓄勢待發,即將重生。並將以其獨特的"淘"和"潮"的定位引領王府井的商業變革。

位於王府井的淘匯新天將打造成為亞洲第五潮地



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/14472778313.shtml

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