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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





  近六成網友選子女養老 養老社區更受青睞





  根據聯合國教科文組織制車貸信貸台北萬華車貸信貸定的標準,60歲以上人口比例達10%,或65歲以上老人占比達到7%,就意味著該國步入老齡化社會。根據這一標準,我國早在2001年已進入瞭老齡化社會。養老問題一直是跟廣大人民群眾切身利益相關的事情,同時也是一個讓人頭疼的問題。



  千百年來,中國人一直有養兒防老的傳統老思想,子女養老的方式一直占據養老方式的主流。新浪樂居調查顯示,近六成網友仍然會選擇子女養老,高居榜首。而社虎尾鎮民間二胎借款區養老以28.6%占據第二。

內容來自sina新聞

  新浪樂居研究員李學萍表示,目前國內養老地產尚未成熟,基本屬於自負盈虧的企業化運營,在沒有政府補貼的情況下收費普遍較高,超出一般普通民眾的收入水平,因此接受度較低,解決好收費與收入之間的平衡是當下養老地產要解決的首要問題。

  

  調查中顯示價格費用是決定選擇養老地產的決定性因素。其次才是醫療、護理等。養老地產收費較高已經成為制約其發展的重要因素。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08194025992.shtml

  新浪樂居訊 (編輯李婧)隨著中國逐漸進入老齡化社會,養老問題越來越受到人們的關註。而本就炙手可熱的養老地產,在十八屆三中全會對於養老改革的重視以及"以房養老"政策的試點下更加火爆,其商業價值再度被深挖。目前,北京、上海、廣州和武漢成為首批試點城市,以房養老是否會被人們所接受?新浪樂居調查發現,近六成網友仍然首選子女養老,價格和費用是影響老人選擇養老方式的首要因素,其中價格在2000元/月以內的養老地產最受歡迎。

  "我還是想和子女住在一起或者附近,他們現在工作太忙,我們身體還硬朗的時候可以搭把手,還希望給子女留點東西。"李老太的思想代表瞭大部分中國老人的思想,一輩子為瞭兒女,到最後還想給子女留下點遺產。

 價格是決定性因素 2000元每月最受歡迎



價格是決定性因素 2000元每月最受歡迎








  71.4%的網友能夠接受1000-2000元/月的養老地產費用,28.6%的網友能夠接受2000-3000元/月的養老地產的費用。

  "以我們現在每個月2000多的工資來說,僅僅隻夠一個床位費,還不談別的其他醫療護理等,根本住不起。"前來黃陂知青歲月養老公寓看盤的劉爹爹告訴記者,自己和老伴每個人每個月大概2000多元的退休費,剛好夠床位費,這還不算將來看病護理的費用。

近六成網友選子女養老


近六成網友選子女養老 2000元每月費用最接地氣(圖)

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