201704260651苗栗房屋增貸 汽車二胎增貸

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自信貸台南大內信貸sina新聞

  下半年重點項目有6個

雅居樂長三角今年超15盤推新

  發佈會當天,雅居樂地產在上海舉辦長三角品牌及新品發佈會,集團副總裁劉華錫、劉鵬飛、CFO張森、華東區域總裁陳璐琳、江淮區域總裁毛劍平等領導到場。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08554238403.shtml

  陳璐琳表示,雅居樂對華東區有信心。年內長三角超15個項目先後推新,並不是業界所認為的"逆勢而為",而是迎合市場需求。"將於今年9月推出的松閔板塊項目肯定在該區域內拔頭籌。"據悉,該項目為目前雅居樂力推的"星輝"項目,20萬平方米的項目中部分房源不受限購政策限制。

  據悉,毛劍平已把傢從珠三角搬到長三角,在接受媒體采訪時,他表示,今年精耕長三角,在堅持"短平快"的同時,還要打造精品,不排除雅居樂在長三角的銷售產值將會超過大本營珠三角的可能性。

  南都訊 記者徐鳳 實習生鮑婧如 近日,記者從"馳躍長三角"雅居樂地產2014戰略及新品發佈會上瞭解到,已在長三角發展8年的雅居樂地產今年將推出近10個全新項目,屆時雅居樂在長三角的項目將超過15個。

  以滬寧為核心

  雅居樂對長三角的佈局,是其2005年上市之時,提出全國戰略中邁出的第一步。當年,雅居樂便選定長三角兩個核心城市---上海、南京,重金落地兩城核心區。雅居樂高管表示,在長三角發展的8年間,逐步瞭解當地市場,本土化發展深入鋪開,適時進入到杭州、寧波、揚州、無錫等地,選擇可發揮雅居樂優勢的項目進行發展。數據顯示,2013年,雅居樂地產全年銷售業績突破350億,並於今年積極拓展海外市場,在馬來西亞吉隆坡拿下兩幅地塊,邁進國際化市場。

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團



敬請關註"foshanleju"

  記者在發佈會現場瞭解到,今年下半年雅居樂長三角地區重點推薦新項目高達6個,分別為占地15萬平方米低密宜居公園住區蘇州昆山項目、85萬平方米的無錫太湖新城綜合體項目、60萬平方米會地標揚州國際項目、鎮江南徐新城項目、66萬平方米新古典風格湖景社區的南通項目、上海松江雅居樂星徽項目。

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