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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

公教人員貸款利率樓市倒春寒嚴重全年成交量或低於2013年

在27日上市地產中介公司世聯行的業績發佈會上，世聯行表示，2014年樓市"倒春寒"嚴重，不排除成交量低於2013年的可能。

世聯行CEO朱敏認為，2014年樓市進入高位盤整階段，不排除出現成交量略低於2013年的情況。"一季度，有些城市成交量較去年同期下降50%，這個趨勢看起來可能還會持續。"世聯行董事長陳勁松說，2014年一季度樓市出現瞭"倒春寒"，並且一線城市"倒春寒"現象也很厲害，總量盤整、結構分化的特征將越來越明顯。

以深圳樓市為例，深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，2014年1－2月，深圳共成交新建商品住宅4404套，成交面積為40.91萬平方米，同比分別下降44.58%和42.88%。房貸信貸利率多少年息利率多少免費諮詢試算

陳勁松認為，今年房企尤其是非上市房企的資金壓力很大，"5月份將有一大批房地產信托到期，下半年還將有一大批信托到期。不降價走量，怎麼辦？"陳勁松說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/09122666318.shtml

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