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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京3天逾10萬人申請自住房 與房源比例達401

  三天逾10萬人申請首個自住房

內容來自sina新聞

  恒大禦景灣項目緊鄰東五環,位於豆各莊鄉黃廠村,東至規劃黃廠路,南至焦化廠2016勞保貸款北路,西至東五環路,北至豆各莊產業用地,均價約22000元/㎡。項目有2000套左右房源,而到目前為止,搖號登記成功的人已有近8萬人,供不應求已成為不爭的事實。

  昨天,首個自住型商品房項目恒大禦景灣第四天接受網上搖號登記,終於過瞭網絡擁堵階段。恒大北京公司方面透露,網上申請前三天,一共有逾10萬人申請,近8萬人申請成功。

  昨天傍晚,記者登錄恒大禦景灣項目申購網址,發現網站已能輕松登錄註冊,加上新用戶註冊時的激活郵件環節已經取消,所以從註冊到填寫報名信息3分鐘內即輕松完成。

  京華時報訊(記者孫雪梅)據北京市土地整理儲備中心消息,截至目前,本市土地市場已經成交的商品住宅用地達868公頃,提前一個月完成全年850公頃的商品住宅用地供應計劃。

  根據此前消息,恒大禦景灣項目的網上申請時間最少為15天,也就是至少會到12月14日。由於恒大禦景灣項目開通網上申請的前兩日網絡均被擠癱,部分傢庭當天沒有申請成功,有人建議主管部門或開發商延長報名時間。

  有業內人士表示,符合自住型商品房購房資格的傢庭,不必都申購這一個項目;根據北京市安排,今年年底前將安排2萬套自住型商品房供應,購房傢庭如果認為此項目並不是購房首選的話,可以等待其他項目再申購。據北京市國土局消息,今年出讓的地塊中,已有超過20宗地會建設自住型商品北投區農地貸款率利最低銀行比較房,其中部分地塊全部建設自住型商品房,部分項目為配建自住型商品房。

  對此,業內人士表示,如果後期網絡順暢,並不需要延長報名時間,因為前兩日遭遇擁堵沒能報名的傢庭,完全可以在後期申請。

  ■相關

  北京商品房供地提前完成全年計劃

  相關負責人介紹,11月28日,昌平區沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊和朝陽區東壩南區1105-655、657號地均以"限地價、競自住型商品住房面積"的方式成交。這兩宗地總面積約41公頃,成交地價款總額約43億元,其中商品住宅用地面積約34公頃。 (記者孫雪梅)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/09242566382.shtml

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