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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  【註意事項】

  此次高明試行的新戶籍政策改革力度相當大,其中與目前佛山其他各區有四個方面的明顯不同。"第一個是放寬購房入戶條件,隻要有屬於個人的合法房產,即可落戶。"高明公安分局副局長譚衛平表示,不管是一手樓、二手樓還是自建房,隻有持有房產證,業主本人及其配偶、未成年子女便可申請入戶。此前,在高明購房入戶必須有學歷、投資或社保等附加條件。

  3、放寬直系親屬投靠條件。

  地處珠三角核心區腹地的高明,卻有著一項略顯尷尬的數據:多年來全區戶籍人口均徘徊在20多萬,其中2010年到2013年四年時間,全區戶籍人口隻增長瞭4000多人,人口增長速度和密度不到全市平均水平的一半。人氣不足,留不住人,成為制約高明經濟社會發展的一大因素。此外,在推動新型城鎮化過程中,戶籍改革同樣勢在必行。



  2、放寬人才落戶門檻(即先落戶後就業落戶條件),從本科放寬到大專。

  昨日,高明區舉行放寬戶籍管理政策通報會,宣佈啟動戶籍政策改革,多方面大幅度調整放寬原有入戶政策。

內容來自sina新聞

  凡是違反計劃生育有關規定的人員及政策外生育的子女,從作出處理決定之日起五年內不予辦理遷入。

  對於大幅度放開入戶可能帶來的影響,譚衛平表示暫時還無法估算試行新政策能給高明增加多少戶籍人口。不過改革方案出臺前經過充分征求意見,相信不會因人口劇增而給政府公共服務和社會公共資源帶來過大壓力。

  高明戶籍改革新政策四大亮點:

  據悉,新政策試行期暫定為兩年,由今年8月1日至2016年7月31日。期間,過往入戶政策如與新政策相沖突的,均以新政策為準。值得註意的是,通過試行新政策入戶的人員,自入戶之日起5年內不得遷移到市內其他區域。

  【辦理步驟】

  相關鏈接

  最令人眼前一亮的,要數外來務工和經商人員的入戶條件。即便是無房產、無大學學歷、無直系親屬投靠的外來人員,落戶也不再是難事。"隻要在高明連續工作或經商滿3年,並繳納社保3年以上,便可加入高明城鎮集體戶。"李莉說,對於不少廠企員工來說,入戶從此變得相當容易,企業也將因此受益,能夠留住更多人。

  1、放寬購房入戶條件。隻要有屬於個人的合法房產,即可落戶。

高明區試行放寬戶籍管理政策 有房產即可落戶

  4、在高明務工或經商滿3年並繳納社會保險費3年以上,可入高明城鎮集體戶。

  外地人落戶高明,往往也意味著一個傢庭的遷移,如何放寬直系親屬的投靠落戶條件,是大傢關註的焦點。在此次新政策中,這方面有不小的變化。除瞭夫妻間任意一方可輕松投靠外,父母投靠子女不再受年齡限制,而子女投靠父母也不受年齡限制。"以前父母投靠子女,必須是男60歲、女55歲以上,現在多少歲都可以。"高明公安分局治安大隊副大隊長李莉介紹。

  申請人可以撥打電話(88620880)咨詢,之後帶齊證件到遷入地鎮街行政服務中心戶政窗口申請,20個工作日內即可知道辦理結果。

  市民未來還可以在網上服務大廳辦理戶籍遷入新化區農地貸款期數的預受理服務,辦理成功系統會通過短信形式提醒市民。

  第二個顯著變化則是放寬人才落戶門檻,隻要具有大專及以上學歷,男50周歲、女45周歲以下的,本人可以先落戶後就業。"以前這個條件必須是本科及以上學歷才行。"譚衛平說。



  從8月1日起,高明區正式試行為期兩年的新戶籍管理政策,即便是無房產、無大學學歷、無直系親屬投靠的外來人群也可輕松落戶。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/new土地二胎利率利率多少免費諮詢試算s/2014-08-07/08414352234.shtml

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