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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  

煙臺月餅市場主打"親民牌"豪華包裝遇冷

  記者在煙臺市區一傢大型超市看到,不少品牌的月餅已經擺在超市的醒目位置。雖然種類很多,但卻很少有包裝豪華的月餅禮盒。銷售人員告訴記者:"沒有往 年那份包裝的特別豪華、特別復雜那樣的月餅瞭,現在我們賣的都是價格挺便宜的、挺一般的那種月餅禮盒,而且散裝的現在是越來越多瞭。"

  采訪發現,今年煙臺市的高端月餅銷售市場出現低迷態勢。市區一傢超市銷售經理顧強說:"今年我們國姓鄉土地貸款額度這個豪華包裝的月餅進的車貸款利率試算比往年相對少一些,而且從目前的銷售情況來看,不如往年。散裝月餅明顯銷售特別好,像傳統的綠豆沙味的,現在賣的都已經到瞭斷貨這個情況。"

  不僅如此,記者走訪市區部分星級酒店發現,往年主打奢華高價的月餅也難覓蹤影,取而代之的是更親民、更加健康的自制月餅,而且在包裝上更加註重環保。 某酒店辦公室主任馬琳介紹說:"現在人們越來越講究養生,所以我們今年這款月餅主要強調低糖、低油、低熱量,價格也不貴,都是普通老百姓能接受的。今年我 們這個月餅有一個比較新鮮的地方就是它的包裝紙、包裝盒都是采用的可再生的牛皮紙,比較環保。"(丁敬邗)

  中秋節臨近,記者采訪發現,煙臺月餅市場主打親民牌,豪華包裝月餅銷售遇冷。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/13122382786.shtml

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