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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據記者瞭解,昨日的領袖峰會演講嘉賓可謂陣容強大:全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生演講"新城鎮化與樓市調控政策變局",解析十年調控以及未來新形勢下的政策走向;著名經濟學傢、摩根大通亞太區董事總經理龔方雄則以"城鎮化與未來十年中國樓市機遇"為主題,主要談及未來十年新型城鎮化需要關註的一些問題;北京大學經濟所房地產金融研究中心主任馮科,講解瞭中國房地產金融困局以及企業面對城鎮化的創新機遇;國傢發改委學術委員會秘書長張燕生,作為中國對外經濟政策的重要智囊人物之一,對中國城市群發展格局與經濟前景發表最新見解;前海,作為當前深圳地產的最熱點受關註度極高,香港大學中國金融研究中心主任、前海專傢咨詢委員會委員宋敏,為大傢解讀不一樣的前海;備受業界敬重的中原地產創始人施永青,憑借多年市場一線觀察,結合對香港、內地樓市的深刻見解,給現場觀眾帶來最具建設性的2014樓市操作指南。

新城鎮化下的樓市變局

  胡曉俊表示,深圳商報作為華南地區的主流媒體之一,一直以來十分關心和關註深圳乃至華南地區和華南市場的發展,參與並記錄瞭很多房地產事件的發展和發生。從早期房地產交易中心推出的深圳土地"第一拍",到今天前海土地競拍的龍爭虎鬥,從羅湖早期蓮塘項目的開發和宣傳,到現在的前海項目的推廣,深圳商報作為傳統媒體的代表始終站在第一線。因此,此次深圳商報聯合全國工商聯房地產商會、香港大學中國金融中心等權威機構,共同主辦瞭"2013年中國地產領袖峰會",邀請知名專傢共同展開研討"新城鎮化下的樓市新征途",寄望探討樓市熱點,指明未來行業走向。

  隨著新型城鎮化戰略的強勢推進,未來中國樓市的走勢會是怎樣?中國地產業會進入一個持續繁盛的時代,還是由盛轉衰進入一個艱難的微利時期?昨日,由深圳商報與全國工商聯房地產商會聯合舉辦的"2013中國地產領袖峰會--新城鎮化下的樓市新征途"成功舉辦, 多位極具影響力的業界專傢為與會者帶來一場場精彩演講,解析未來十年新型城鎮化戰略將給房地產行業以及投資者帶來的機遇與挑戰。

  在昨天的領袖峰會上,深圳商報編委胡曉俊首先作為主辦方代表發言。他說,2013年隨著新型城鎮化戰略的強勢推進,中國樓市開始面臨新一輪的機遇和挑戰。未來十年以北京、上海、廣州、深圳為代表的中國一線城市,在新型城鎮化的浪潮下將出現怎樣的樓市變局,房地產企業們又將如何面對?種種問題都在某種程度上關系著深圳乃至中國樓市的未來走向,也都值得進行深入的探討和思考。



內容來自sina新聞新北中和汽車貸款



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/三峽區房貸試算09053871648.shtml

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