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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??本周環城四區共成交929套,環比上漲42.9%;成交面積9.9萬平米,環比上漲40.6%;成交均價10545元/米,環比上漲0.2%;

??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交290套,環比上漲3.6%,成交面積3.7萬平米,環比上漲14.9%,成交均價22497元/平米,環比上漲3.9%;

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??濱海新區共成交394套,環比下滑8.2%;成交面積4.3萬平米,環比下滑8.5%;成交均價10184元/平米,環比下滑7.2%;

內容來自2016公務員貸款率利信貸年息sina新聞



??新建商品住宅(2014.12.20 -12.26)

??二手私產住宅(2014.12.22-12.28)

??年末最後一周新房、二手房交易量齊漲

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??濱海新區共成交417套,環比上漲2.5%,成交面積3.5萬平米,環比上漲3.2%,成交均價7567元/平米,環比下滑1.5%;

??——2014年第52周天津市房地產市場成交分析

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

2014年第52周天津市房地產市場成交分析



??





??郊縣五區共成交275套,環比上漲20.6%,成交面積2.7萬平米,環比上漲14.7%,成交均價為5586元/平米,環比上漲0.9%。

??成交價格方面,其中北辰區跌幅最大,為3.8%,其次為塘沽區,達3.7。在上升區域中,大港區漲幅最大,為6.8%;其次為河北區,達5.8%。

??市場評述

??2014年第52周(2014.12.20-12.26)本周新建商品住宅呈現“量升價跌”的態勢,本周天津市商品房市場成交量較上周相比有所上升,我愛我傢市場研究中心認為,本周交易的增量主要來自於環城四區和郊縣五區,進入12月以來,新房市場的交易量始終保持穩定的狀態,預計未來幾周隨著傳統春節的臨近,市場主要趨勢依然是波動持穩的狀態。



??數據聚焦





??本周(2014.12.20-12.26)天津市新建商品住宅共成交2197套,與上周(2014.12.13-12.19)相比(以下簡稱“環比”)上漲24.3%;成交面積24.8萬平米,環比上漲25.6%;套均面積113平米;成交均價11501元/平米,環比下滑2.4%。

??本周(2014.12.22-2014.12.28)天津市二手私產住宅共成交1744套,與上周(2014.12.15-2014.12.21)相比(以下簡稱環比)上漲8.5%;成交面積15.1萬平米,環比上漲8.6%;套均面積86平米;成交均價9868元/平米,環比上漲2.3%。



??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交718套,環比上漲9.1%,占全市成交總量41.2%;成交面積5.9萬平米,環比上漲13.3%,套均面積82平米;成交均價13921元/平米,環比上漲4.1%;

??其他區縣方面,本周環城四區共成交334套,環比上漲6.4%,成交面積2.9萬平米,環比上漲1.5%,成交均價8416元/平米,環比下滑2.1%。

??郊縣五區共成交584套,環比上漲42.8%;成交面積6.9萬平米,環比上漲44.0%;成交均價7732元/平米,環比上漲0.3%。

??本周全市新建商品住宅成交量方面,漲多跌少,其中北辰區漲幅最大,達113.3%,漢沽區次之,達91.7%;開發區跌幅最大,為30.5%,和平區次之,達11.8%。銀行個人信用貸款小額信貸條件哪家好貸服務好??





??數據聚焦

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲多跌少”的狀態,其中漲幅最大的是和平區,成交75套,環比上漲31.6%;跌幅最大的是紅橋區,成交71套,環比下滑1.4%。均價方面,漲多跌少,跌幅最大的是紅橋區,環比下滑4.1%,漲幅最大的是和平區,環比上漲11.1%。

??截止本周,2014年12月天津市二手私產住宅共成交6722套,與上月同期相比下滑4.60%;成交面積57.9萬㎡,同比下滑4.28%;成交均價9651元/㎡,同比上漲0.41%。

??市場評述

??2014年第52周(2014.12.22-12.28)全市二手房住宅呈現“量價齊升”的狀態,本周二手房市場成交較上周相比有所上升。我愛我傢市場研究中心認為,自新政執行以來二手房市場始終保持較高的活躍度,改善型需求積極入市,對於拉高市場整體的交易水平起到瞭積極的推動作用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/11285955172375049057858.shtml

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