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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  ●電梯收費實行專項專用

住宅電梯維修將有專項資金

  ●建立電梯維護保養單位的信譽檔案

  本報訊(記者張建)上周四,本報一篇《新梯上崗真歡喜,今後咋管惹人憂》的報道得到瞭市國土資源和房屋局的快速回應:包括"一二三工程"電梯專項維修中涉及的電梯在內的我市所有住宅電梯,都將建立電梯管理長效機制,以確保電梯使用安全。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  



內容來自si屏東房屋二胎n杉林區民間二胎房貸a新聞

  從今年開始,我市對市內四區的438部老舊住宅電梯進行專項維修,與老房子維修和棄管房維修並稱為"一二三工程"。在記者持續走訪電梯維修施工現場時調查發現,這些老舊電梯所在的樓房或小區普遍存在"物業管理缺失,業主自治能力較弱"的現象,而這也是造成電梯壽命縮短、電梯故障頻出的重要原因。對此,多數居民表示擔憂:電梯維修後,依然面臨因缺少管理而出現"電梯易損"和"電梯壞瞭沒人管"等問題。對此,市國土資源和房屋局相關負責人表示,在維修啟動前,我市已經制定瞭新規,以促進物業服務行業發展,建立電梯管理長效機制。其中關於建立電梯管理長效機制作出明確規定:建立專項維修資金保障電梯維修、改造、更新。電梯收費實行專項專用。特種設備安全監督管理部門要建立電梯維護保養單位的信譽檔案。

  住宅電梯維修將有專項資金

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/07502951116.shtml

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