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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  李揚認為,未來投資應偏向消費和生態建設:有利促進消費增長的社會基礎設施領域,包括教育、健康、文化、醫療保健等;有利於技術進步的更新改造投資,同時需要有加速折舊相配合;有利於可持續發展的節能環保產業,大氣和水污染治理、生態修復以及資源循環利用等。

  他表示,未來投資應讓民間資本發揮主導作用,為基礎設施和公共服務項目投資創造可持續商業環境,改變政府主導局面,更多采用公/私合作夥伴關系(PPP)投融資模式,加強政府公共投資與民間投資的合作。

  本報記者 任曉

  他認為,房地產市場出現轉折點。城鎮化戰略的轉型,基本終止瞭傳統的住房市場發展動力,所謂10年到20年的剛性需求是否存在,需要認真研究;今年6月,由國土部牽頭的房地產登記制度將在全國實施,這對全國的房地產借貸信貸信用貸款土地任何問題免費諮詢市場將產生水落石出的影響;房地產市場是高度區域化的市場,各城市之間的市場態勢早已開始分化。

  李揚認為,六方面原因導致當前的金融亂象:一是巨額外匯儲備高增長,給貨幣供給造成巨大壓力;二是息差交易盛行,致使金融部門內部尤其是銀行部門內部的融資活動膨脹,構成瞭信用創造擴張和杠桿率上升的主要原因,也構成瞭實體經濟償債率上升的主要原因;三是多部門分頭監管模式,使得無法把握信用總量的規模、結構和動態變化,助長瞭跨領域套利和監管套利;四是在多重管制體系下,表現出的金融抑制的惡化導致創新異化;五是剛性兌付的存在,助長瞭無風險的市場套利行為,加劇瞭投資者道德風險;六是影子銀行、互聯網金融的發展,存在不透明的情況。

  李揚表示,近年來,經濟增速每發生變化,政府幾乎就立刻出手幹預,這也造成微觀主體強烈的政策依賴。這種狀況必須扭轉,應通過改革,創造條件讓企業發揮主導作用,同時又讓市場感受到政府有所作為。歸根結底,是使市場在資源配置中起決定性作用。

李揚未來投資應讓民間資本發揮主導作用

  他表示,房地產市場的變化對經濟和金融的影響依然可控,即便樓市價格急劇下滑,大部分住宅的價格仍高於房貸的結欠餘額。因此,中國不會出現抵押品贖回權喪失的大潮。中國大部分的住宅都是在超過五年前購買的,而房價在過去五年中翻瞭一番。由於抵押貸款的首付比率很高,從20%到40%不等,實際上還會更高,銀行由此獲得瞭較大的止損保障。

內容來自si信貸利率多少免費諮詢試算na新聞

  中國社科院副院長李揚16日在"2014年證券經營機構創新發展研討會"上表示,經濟增長雖然減速且存在下行壓力,但仍在可控范圍之內,需要用一段較長的時間來消化前期調控政策的影響。目前仍應保持宏觀經濟政策的穩定性和連續性,應不失時機地按市場導向的方向深化各項改革,同時有針對性地進行若幹政策調整。未來投資應讓民間資本發揮主導作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/08422735024.shtml

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